Hof stelt vast dat er sprake is van de uitbreiding van het bestaand gebouw (totale opp na verbouwing > 2 x oppervlakte oud gedeelte, inclusief oppervalkte afgebroken gedeelte), waardoor de werken geen “omvorming, renovatie, rehabilitatie en verbetering” behelsen m.o.o. toepassing 6% btw-tarief (Gent 30 juni 2020, 2019/AR/587).
Bij gebreke aan bewijs dat de prijzen van de aan hem gefactureerde werken of materialen lager waren dan hun normale waarde als gevolg van aan hem verleende kortingen of prijsverminderingen (Luik 20 april 2020, 2018/RG/376).
Rechtspraak omtrent de feitelijke discussie of een poort (incl. videofoon ed) aan 21% is (= deel van omheining) dan wel 6% (= deel van huis, mits voldoende oud) (Antwerpen 11 februari 2020).
Een grote verbouwing waarbij de woonfuncties binnen het gebouw worden gewisseld en zelfs een extra verdieping wordt gerealiseerd, is niet per se een nieuwbouw en kan desgevallend nog aan 6% btw (Ruling 2019.0821 van 12/11/2019).
Feitelijk voorbeeld van hoe de radicale verbouwing van een oud gebouw kan leiden tot een nieuwbouw waarvoor het optionele regime van btw-verhuur kan toegepast worden (Ruling 2019.0879 van 12/11/2019).
Er wordt een stuk bijgebouwd aan een bestaande woning, met name een garage (voor privé-gebruik) op het gelijkvloers en daarbovenop een dokterspraktijk (waarbij de dokter ook de woning bewoont). Het kabinet is niet strikt gescheiden van de woonst en is er technisch (centrale verwarming ed) ook nauw mee verwezen. De Lees meer…
De werken betreffen diverse soorten toegangspaden (voetgangers, ambulance, …) voor een WZC (incl. dagcentrum e.d.). Deze werken vallen ook onder de noemer werken in onroerende staat voor “sociaal beleid” en genieten dus van 12,00%. Aangezien de werken noodzakelijk zijn voor de huisvestigingscomponent en deze laatste de hoofdzaak is van de Lees meer…
Gronden en een bestaande sporthal (niet-btw-nieuw) zijn eigendom van een aan de gemeente gelieerde vzw. Deze heeft in het verleden een erfpacht toegestaan aan een andere vzw (school), die deze sporthal gebruikt tijdens de schooluren. De sporthal heeft een nieuw dak nodig. De schoolvzw zal daarom een ondererfpacht geven aan Lees meer…
Ruling die zoals steeds in dergelijke gevallen erg gedetailleerd en feitelijk is. Op het volledige traject (incl. gemeenschappelijke ruimtes!) kan 6% btw genoten worden. De ruling is enkel geldig voor de aanvragers en niet voor de geïnteresseerden die nog in het project moeten instappen (ruling nr. 2018.0747 dd. 13.11.2018)
Zie Voorafgaande beslissing nr. 2018.1156 d.d. 18.12.2018