Btw-aftrek
Grote verbouwing heeft ook een herzieningsperiode van 15 jaar.
Er werd een dubbele vraag beantwoord: (5HvJ (2e k.) nr. C-243/23, 12 september 2024 (Belgische Staat/Federale Overheidsdienst Financiën / L BV))
Fiscale procedure
Verkeerde of foutieve toepassing van de wet door Vlabel – ambtshalve ontheffing.
Indien de Vlaamse Belastingdienst de registratiebelasting niet berekent overeenkomstig de wet en de aangegeven notariële akte, en zich dus vergist in de berekening van de registratiebelasting, moet dit ontegensprekelijk als een verkeerde toepassing van de wet worden beschouwd, en kan dit aanleiding geven tot een ambtshalve ontheffing.Dit is geenszins strijdig Lees meer…
Goederenrecht
Verrijking zonder oorzaak bij verbouwingen.
Meerwaarde kan teruggevorderd worden, die het ontroerend goed door verbouwing – en door renovatiewerken heeft verkregen, op grond van het algemeen rechtsbeginsel van verrijking zonder oorzaak. Bij het bepalen van het bedrag van deze meerwaarde dient de algemene waardevermeerdering van het vastgoed voor de desbetreffende periode in mindering te worden Lees meer…
Goederenrecht
Is het nieuwe goederenrecht van toepassing op eigendomsrechten ontstaan voor 1 september 2021?
Een doctrine-artikel waarbij geduid wordt op deze minder bekende problematiek met nochtans belangrijke consequenties. (Tijdschrift voor Notarissen – 2025/2, pagina 95-99)
Registratierechten
Actualia registratiebelasting.
Artikel over allerhande topics van registratiebelasting. (Notariële actualiteit 2023-2024, pagina 113-206)
Huwelijksvermogensrecht
Vergoeding tussen (ex-)partners bij vermogensverschuivingen.
(Notariële actualiteit 2023-2024, pagina 1-41)
Fiscaal misbruik
Waar overeenkomst telt.
Er was een overeenkomst gemaakt in verband met stallingen voor rijtuigen e.d. die onderworpen zou zijn aan btw, maar in wezen ging het over iets volledig anders en dat er enkel met de wettelijke bestemming mag worden rekening gehouden. Bijgevolg kon het niet onder btw gevestigd worden. (Antwerpen (burg.) (B6E3e Lees meer…
Belastbaar voorwerp
Verlenging vruchtgebruik onderhevig aan vast recht.
Het Hof van Cassatie heeft geoordeeld dat een verlenging van een vruchtgebruik enkel een aanpassing is van de modaliteit en geen vestiging van een bijkomend zakelijk recht waardoor er geen evenredige verkooprechten verschuldigd zijn. (Cass. (1e k.) AR F.22.0125.N, 24 januari 2025 (VLAAMS GEWEST / SWEETEST TABOO nv) (rolnr F.22.0125.N))
Nietigheid
Handboek nietigheid van besluiten van rechtspersonen.
(Handboek nietigheid van besluiten van rechtspersonen – Florian Pollefeyt – Bernard Tilleman – VR 49)
Contract
Uitgestelde eigendomsoverdracht: risico blijft bij verkoper (Cass. 21 november 2024).
Het hof van Cassatie bevestigt dat ingeval van een verkoop met uitgestelde eigendomsoverdracht, het risico voor de verkoper blijft. In dit geval zijn er aandelen verkocht met uitgestelde eigendomsoverdracht en blijkt de vennootschap in die periode failliet te zijn gegaan. De aandelen worden daardoor waardeloos en dit risico berust geheel Lees meer…