6% tarief btw
Tijdelijk btw-tarief 6%: soepele invulling afbraak en heropbouw door “eenzelfde” persoon
Tolerantie 1: grondeigenaar breekt gebouw af voor 1 januari 2021 en staat opstalrecht toe aan bouwpromotor Voldaan aan voorwaarde: grondeigenaar draagt eigendom gebouw over aan bouwpromotor die afbreekt Tolerantie 2: grondeigenaar laat voor zijn rekening gebouw afbreken door bouwpromotor (zonder eigendomsoverdracht) en vestigt zakelijk recht tvv grondeigenaar (al dan niet Lees meer…
6% tarief btw
Uitbreiding 6 % afbraak en heropbouw: verduidelijkingen aan wetsontwerp
Zie rechtsleer met bespreking van verduidelijking van o.a. het begrip “enige en eigen woning” in hoofde van de bouwheer (=voorwaarde), de gevolgen van de niet-naleving van de voorwaarden, e.d..
6% tarief btw
Werken aan 6% btw staat verkoop aan 21% btw niet in de weg
Pro memorie: zie btw-handleiding art 152/2 ivm verbouwde oude gebouwen met verwijzing naar Parl. Vr. nr. 53 van 26.11.1990 van de Heer Volksvertegenwoordiger de Clippele, BTW-REVUE nr. 93, blz. 85-90
6% tarief btw
Uitbreiding 6% btw-tarief voor afbraak en heropbouw
Ontwerp programmawet, met o.a. voorwaarden: a) natuurlijke persoon als bouwheer, b) niet bestemd voor verhuur, c) enige eigen woning, d) opeisbare btw tussen 1/1/2021-31/12/2022 en e) maximale totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² (zie Fiscoloog voor meer info).
Bouwpromotie
Btw-aftrek makelaars- en publiciteitskosten bouwpromotie: standpunt HvJ
Volledige btw-aftrek in hoofde van constructievennootschap mogelijk, op voorwaarde dat er een rechtstreeks en onmiddellijk verband tussen deze uitgaven en de economische activiteit van de belastingplichtige bestaat en het voordeel voor de derde (grondvennootschap) ondergeschikt is aan de behoeften van het bedrijf van de belastingplichtige (HvJ 1 oktober 2020, C-405/19). Lees meer…
6% tarief btw
Geen verlaagd 6% btw-tarief werken omwille van te grote uitbreiding
Hof stelt vast dat er sprake is van de uitbreiding van het bestaand gebouw (totale opp na verbouwing > 2 x oppervlakte oud gedeelte, inclusief oppervalkte afgebroken gedeelte), waardoor de werken geen “omvorming, renovatie, rehabilitatie en verbetering” behelsen m.o.o. toepassing 6% btw-tarief (Gent 30 juni 2020, 2019/AR/587).
Bouwpromotie
‘Stille’ maatschap : enkel ‘actieve’ deelgenoot is BTW-plichtige
Wanneer een deelgenoot in een maatschap louter in eigen naam optreedt, en het bestaan van de maatschap daarom niet gekend is, kan de maatschap volgens het Europees Hof van Justitie niet als een BTW-plichtige worden aangemerkt (arrest van 16 september 2020, nr. C-312/19, XT). Bespreking fiscoloog.
6% tarief btw
Uitbreiding als omvorming aan 6% btw: oppervlakte-criterium is absoluut
De rechtbank oordeelt dat het KB enkel spreekt van omvorming en niet van uitbreiding. De administratie hanteert een tolerantie dat bepaalde uitbreidingen toch omvormingen kunnen zijn. Daarvoor hanteert zij een aantal strikte criteria, zoals het oppervlaktecriterium. Als dat criterium is overschreden, kan geen toepassing meer gemaakt worden van het 6%-tarief Lees meer…