Standpunt waarbij het federale standpunt wordt bevestigd, waarbij een verkoop van een nieuw gebouw tussen leden van een btw-eenheid niet onder btw gebeurt en dus de vrijstelling van de registratierechten niet activeert. (Nieuwsbrief Registratierechten 2024, aflevering 3, pagina 24-27)
In concreto gaat het over een situatie waarbij de aandelen van een actieve advocatenvennootschap worden vererfd, nadat de enige advocaat-bestuurder is overleden. De rechtbank aanvaardt dat de uitoefening van het beroep van advocaat maakt dat er sprake is van een reële activiteit. Bovendien is de rechtbank van oordeel dat de Lees meer…
Door deze niet-aanvaarding van de beweerde overmacht, zijn in de wettelijke sperperiode onvoldoende wederverkopen gebeurd en verloor men het statuut van beroepsverkoper. (Gent (fisc.) (5e k.) nr. 2020/AR/883, 19 september 2023 (rolnr : 2020/AR/883))
Er werd een verworpen pand aangekocht door verschillende personen in onverdeeldheid, die allen hun hoofdverblijfplaats in dit onroerend goed gaan vestigen. Het betreft inderdaad een appartementsgebouw met meerdere ruimtes, die voorheen kadastraal waren opgesplitst middels een basisakte. Aangezien er voordien reeds een vermenging van alle rechten was in handen van Lees meer…
Het Hof van Cassatie beantwoordt drie prangende rechtsvragen in verband met de ontbinding aan €10,00: (Cass. (1e k.) AR F.22.0033.N, 21 december 2023 – Nieuwsbrief Registratierechten 2024, aflevering 2, pagina 15-22) Vlabel heeft zich ondertussen bij dit standpunt aangesloten: Vlabel Standpunt nr. 24002 (Nieuwsbrief Registratierechten 2024, aflevering 3, pagina 27)
In voorliggend geval bevestigt het Hof van Beroep te Gent dat overmacht in geval van een niet-tijdige wederverkoop van een betrokken perceel niet snel kan worden aanvaard. Indien er slechts een gedeelte van het oorspronkelijk aangekochte onroerend goed verkocht wordt, bevestigt het Hof van Beroep dat het oppervlaktecriterium het beste Lees meer…
Een toelichtend artikel i.v.m. enkele precedenten rond fiscaal misbruik in dat verband. (Notarieel en Fiscaal Maandblad, 2023, aflevering 9, pagina 370-373) (Registratierechten, nr. 4/2023, pagina 20-23) Een opvolgartikel met verschillende nieuwe rulings. (Registratierechten, nr. 2/2024, pagina 6-11)
In het arrest wordt duidelijk gemaakt dat het verkooprecht niet verschuldigd is als de opschortende voorwaarde niet vervuld wordt. Indien desalniettemin reeds het evenredig recht is betaald, stelt zich de vraag binnen welke termijn dit kan worden teruggevorderd. Er is sprake van afwijkende termijnen, waarbij in casu de verjaringstermijn begint Lees meer…
Een ruling van Vlabel in verband met het verkopen van aandelen van specifieke projectvennootschappen die zijn opgericht als antwoord op specifieke vragen. Vlabel bevestigt dat er geen sprake is van fiscaal misbruik en de overdracht van de aandelen niet kan belast worden met het verkooprecht. Het gaat eigenlijk over een Lees meer…
Feitelijke beoordeling of de laattijdigheid van de verkoop van de laatste delen van de grond te wijten was aan overmacht of niet. (Arrest Hof van Beroep Gent dd. 17.01.2023 – 2022/AR/85)