Verlenging
Verlenging vruchtgebruik: Vlabel geeft nog niet toe.
Een doctrine-artikel bij de huidige stand van zaken. (Fiscale Actualiteit, nr. 28, 7 – 13 september 2023, pagina 7)
Burgerlijk recht - algemeen
Grove herstellingen die reeds noodzakelijk zijn bij aanvang van het vruchtgebruik.
Zie titel. (Notarieel en Fiscaal Maandblad nr. 2023/7, pagina 254)
Waardering vruchtgebruik
Waardering vruchtgebruik: Brussels hof predikt ‘balans in waardering’.
Toelichting bij recente arresten HvB Brussel inzake waardering van vruchtgebruik, o.a. methode van de fiscus. (Fiscale Actualiteit nr. 17, jaargang 42, week 11, 17 mei 2023, pagina 6)
Aftrek kosten
Geen afschrijving na vruchtgebruik.
Een vennootschap had een 15-jarig vruchtgebruik en heeft daar grote verbouwingen aan verricht. Na het einde van het vruchtgebruik was er voor een aantal jaar niet voorzien in een speciaal contract, om pas enkele jaren nadien een huurovereenkomst te maken tussen de gewezen blote eigenaar en de gewezen vruchtgebruiker. Niettemin Lees meer…
Vruchtgebruik
Quid met de waarde van het vruchtgebruik? In het licht van de recentste waarderings-grondslagen: sterftetafel – rentevoet – inflatiecijfer.
Korte update artikel van C. Jaumain i.v.m. de discrepantie tussen de reële waarde van het vruchtgebruik en de forfaitaire waarde van het vruchtgebruik ingevolge de omzettingsregels. (Tijdschrift voor Notarissen, nr. 04-2023, pagina 283)
Vruchtgebruik
Regionale belastingen – verkooprecht (Gent 30.11.2021 – 2022/38)
Rechtspraak waarbij bevestigd wordt dat de verlenging van een vruchtgebruik geschiedt tegen het vast recht en niet tegen de evenredige verkooprechten. (Tijdschrift voor Fiscaal Recht – oktober 2022 – nr. 627 – pagina 831).
Vruchtgebruik
Grove herstellingen gesplitst aangehouden en niet privaat gebruikt onroerend goed: geen onmiddellijk VAA
Hof aanvaardt het bestaan van een stilzwijgende overeenkomst waarbij grove herstellingen (605 BW) worden gedragen door vruchtgebruiker-vennootschap. Door het feit dat de verbouwingen hebben plaatsgevonden aan praktijkgedeelte en aan extern te verhuren appartementen aanvaardt ze dat er geen onmiddellijk VAA is. Eventueel wel op het einde (Gent 15 september 2020, Lees meer…
Vruchtgebruik
Gesplitst uitgevoerde werken in een gesplitst aangehouden onroerend goed
Doktersvennootschap en blote eigenaars verbouwen gesplitst aangehouden onroerend goed: gelijkvloers als dokterspraktijk en bovenverdiepingen als verhuurappartementen. Uit de gesplitste bijdrage in de verbouwingen blijkt een ongeschreven overeenkomst in afwijking van artikel 605 BW (grove herstellingen = blote eigenaar). Geen nadere analyse van het burgerrechtelijk begrip “grove” herstellingen (hoewel o.i. relevant). Lees meer…
Vestiging beperkt zakelijk recht
Vruchtgebruik op hotelkamer(s) met periodieke vergoeding
Een voorbeeld van een inmiddels klassiek procédé, zij het dat de investeerders blijkbaar ook de keuze hebben om geen vruchtgebruik te vestigen (onder btw) maar wel een persoonlijk recht (vrijstelling van btw), terwijl er dienaangaande geen melding wordt gemaakt van het issue van fiscaal misbruik. Het klassieke mantra wordt dienaangaande Lees meer…