6%
Hof van Cassatie over vernieuwbouw door renovatie: driedubbele memorabele uitspraak.
Belangwekkend arrest van het Hof van Cassatie, omtrent een driedubbele rechtsvraag: Hof van Cassatie van 13 november 2023 -F.21.0042.F.
6% tarief btw
Aankoop renovatieproject “en bloc”: geen 6% btw mogelijk
Een boeiend arrest van Luik in verband met een hot topic in promotorland. Twee verbonden vennootschappen staan elk apart in voor enerzijds de aankoop van het geheel en doorverkoop in units aan de eindklanten en anderzijds voor de renovatie (verbouwing van een school in appartementen en kantoren). De een wenst Lees meer…
btw-aftrek
Btw-issues als de koper de wettelijke verplichtingen van de verkoper vervult
In voorliggend geval had de koper van onroerend goed zich ertoe verbonden in de verkoopovereenkomst om de kadastrale verplichtingen te voldoen, terwijl deze wettelijk zijn opgelegd aan de verkoper. In de overeenkomst werd tevens vermeld dat de kosten ervan zouden worden gedragen door de koper en geen onderdeel vormen van Lees meer…
Maatstaf van heffing
Contractuele prijsherziening is geen schadevergoeding buiten btw
Indien de prijsherziening betrekking heeft op een lopende opdracht die wordt uitgevoerd, is er sprake van een handeling met een tegenprestatie en dus geen schadevergoeding. Btw is bijgevolg verschuldigd (Cass. 21 juni 2019)
Maatstaf van heffing
Subsidie voor vastgoedontwikkelaar: onder voorwaarden wel/niet onderworpen aan btw
Het arrest maakt een toepassing van Europese rechtspraak inzake de maatstaf van heffing. Indien de ontwikkelaar een subsidie heeft verkregen, kan deze onder omstandigheden deel uitmaken van de maatstaf van heffing en aan btw onderworpen worden. Vereiste is dat de subsidie rechtstreeks verband houdt met de prijs en de verkoper Lees meer…