Het Hof van Cassatie beantwoordt drie prangende rechtsvragen in verband met de ontbinding aan €10,00: (Cass. (1e k.) AR F.22.0033.N, 21 december 2023 – Nieuwsbrief Registratierechten 2024, aflevering 2, pagina 15-22)
In voorliggend geval bevestigt het Hof van Beroep te Gent dat overmacht in geval van een niet-tijdige wederverkoop van een betrokken perceel niet snel kan worden aanvaard. Indien er slechts een gedeelte van het oorspronkelijk aangekochte onroerend goed verkocht wordt, bevestigt het Hof van Beroep dat het oppervlaktecriterium het beste Lees meer…
Een toelichtend artikel i.v.m. enkele precedenten rond fiscaal misbruik in dat verband. (Notarieel en Fiscaal Maandblad, 2023, aflevering 9, pagina 370-373) (Registratierechten, nr. 4/2023, pagina 20-23) Een opvolgartikel met verschillende nieuwe rulings. (Registratierechten, nr. 2/2024, pagina 6-11)
In het arrest wordt duidelijk gemaakt dat het verkooprecht niet verschuldigd is als de opschortende voorwaarde niet vervuld wordt. Indien desalniettemin reeds het evenredig recht is betaald, stelt zich de vraag binnen welke termijn dit kan worden teruggevorderd. Er is sprake van afwijkende termijnen, waarbij in casu de verjaringstermijn begint Lees meer…
Een ruling van Vlabel in verband met het verkopen van aandelen van specifieke projectvennootschappen die zijn opgericht als antwoord op specifieke vragen. Vlabel bevestigt dat er geen sprake is van fiscaal misbruik en de overdracht van de aandelen niet kan belast worden met het verkooprecht. Het gaat eigenlijk over een Lees meer…
Feitelijke beoordeling of de laattijdigheid van de verkoop van de laatste delen van de grond te wijten was aan overmacht of niet. (Arrest Hof van Beroep Gent dd. 17.01.2023 – 2022/AR/85)
Doctrine artikel omtrent de fiscale aspecten in dit verband. (Notarieel en Fiscaal Maandblad, 2023/02, pagina 38)
Toelichting bij de hervorming van het Vlaamse verkooprecht. (Algemeen Fiscaal Tijdschrift 2022.05-06-07 – pagina 5)
Toelichting bij verkooprecht in het Brussels Gewest. (Fiscale Actualiteit nr. 11, pagina 8, jaargang 42, week 23, 29 maart 2023)
Toelichting bij aanpassing wetgeving om de definitie van onbebouwde landbouwgrond te verstrakken om misbruiken te vermijden. (Registratierechten F. Werdefroy, 2023, nr. 1 – 01 maart 2023 –Verkooprecht: Vlaamse regering vijlt definitie “onbebouwd landgoed” bij Eric SPRUYT)