Hof aanvaardt het bestaan van een stilzwijgende overeenkomst waarbij grove herstellingen (605 BW) worden gedragen door vruchtgebruiker-vennootschap. Door het feit dat de verbouwingen hebben plaatsgevonden aan praktijkgedeelte en aan extern te verhuren appartementen aanvaardt ze dat er geen onmiddellijk VAA Lees meer…
In casu werd kostenaftrek geweigerd omdat a) bezoldigingstheorie onvoldoende aannemelijk kon worden gemaakt en b) de realisatie van de meerwaarde (op 88% in volle eigendom aangehouden onroerend goed) te algemeen en onvoldoende concreet wordt geacht (o.a. door hogere investeringskost, lagere Lees meer…
Huurinkomsten worden belast als beroepsinkomsten. De latere meerwaarde kon niet belast worden als meerwaarde op beroepsmatig actief aangezien a) niet als actiefbestanddeel geboekt en b) geen afschrijvingen of waardevermindering afgenomen (cf. artikel 41 WIB 1992). De meerwaarde kan evenmin als Lees meer…
… ondanks wettelijke voorwaarde dat het verlies scherp omschreven moet zijn (art. 48 WIB 1992; art. 22 e.v. KB/WIB 1992). Zie bespreking Fiscoloog.
Zie vermelding in Fiscoloog mits opmerking dat belastingplichtigen tegenbewijs kunnen leveren dat werkelijk voordeel lager ligt (Antwerpen 28 mei 2019 en Antwerpen 2 februari 2020).
Tolerantie 1: grondeigenaar breekt gebouw af voor 1 januari 2021 en staat opstalrecht toe aan bouwpromotor Voldaan aan voorwaarde: grondeigenaar draagt eigendom gebouw over aan bouwpromotor die afbreekt Tolerantie 2: grondeigenaar laat voor zijn rekening gebouw afbreken door bouwpromotor (zonder Lees meer…
Initiële vestigingsakte bepaalde een nihil-vergoeding op het einde van het opstalrecht, terwijl er wel een vergoeding wordt betaald bij de vroegdtijdige beëindiging: geen tegenspraak. De vergoeding geldt enkel voor het gederfde genot en is dus geen prijs (Antwerpen 29 september Lees meer…
a) Uitgaven die op onredelijke wijze de beroepsbehoeften overtreffen vereisen daadwerkelijk onderzoek van de vermeende uitgaven, per kostenpost of per kostengroep en b) een onevenwicht tussen de behaalde inkomsten en de gedane kosten geen bewijs vormt van het onredelijk karakter Lees meer…