Opstal
Het recht van opstal in het licht van de PV-verplichting voor gebouwen met hoge elektriciteitsafname.
Een toelichtend artikel i.v.m. de materie. (Nieuwsbrief Notariaat, 2024/6, pagina 1 – 8)
Opstal
Concessies en accessoire opstalrechten.
Oud doctrine artikel omtrent de praktische gang van zaken bij concessies en accessoire opstalrechten. (Notarieel en Fiscaal Maandblad, 2020/4, pagina 86-109)
Opstal
Notariële aandachtspunten bij de uitrol van warmtenetinfrastructuur.
(Nieuwsbrief Notariaat 2024, nr. 3-4, pagina 1-11)
Erfpacht
Registratierechten op opstal en erfpacht: van 2,00% naar 5,00%
Toelichtend doctrineartikel omtrent de nieuwe wetgeving. (Fiscale actualiteit nr. 2024/05, pagina 1-3, week 8 – 14 februari 2024)
Fiscaal misbruik
Omgekeerd opstalrecht: fiscus ziet fiscaal misbruik.
Een gepensioneerde vrij beroeper koopt een onroerend goed aan met zijn vennootschap. De vennootschap geeft een opstalrecht aan de gepensioneerde ten private titel, met de bedoeling om er een bouwproject op te ontwikkelen met het oog op verkoop. Zodoende zou de vennootschap de grond verkopen en de private persoon de Lees meer…
Natrekking
Opstal: VAA bij natrekking
Het Hof van Cassatie (arrest dd. 16/06/2023 – F.22.0001.N) bevestigt de klassieke leer dat het voordeel van alle aard in geval van een te lage natrekkingsvergoeding moet belast worden in het belastbaar tijdperk van de natrekking. Nieuwsbrief Spartax.be – Onevenwichtig opstalcontract: reikt Cassatie de “rampdossiers” ongewild in de hand? (Fiscoloog Lees meer…
Opstal
Gratis natrekking verbouwingswerken: solarium in natura.
In een concreet geval werd een opstalrecht gevestigd, klaarblijkelijk zonder toekenning van een canon, al werd ook voorzien dat de opstalhouders de verplichting hadden om het gebouw te renoveren en dat deze renovatie na de duur van het opstalrecht (10 jaar) zonder vergoeding eigendom zou worden van de opstalgevers. In Lees meer…
Opstal
De stilzwijgende afstand van natrekking: het dubbel weerlegbaar vermoeden en de verweving van feitelijke vermoedens.
Doctrine artikel naar aanleiding van rechtspraak omtrent het bewijs van het bestaan van natrekking of het bewijs van de afstand van natrekking. Toelichting van het belang van de feitelijke elementen terzake. (Notarieel en Fiscaal Maandblad, 2022/10, pagina 407)
Opstal
Stilzwijgend opstalrecht tussen feitelijk samenwonenden.
Duidelijk arrest in verband met het stilzwijgend tot stand komen van een opstalrecht, dat bewezen wordt door middel van tal van feitelijke elementen. Bovendien is er bijgevolg sprake van een onverdeelde eigendom van de opstal. Gelet op het wegvallen van de oorzaak van de onverdeeldheid (beëindiging van de relatie) is Lees meer…