In een concreet geval werd een opstalrecht gevestigd, klaarblijkelijk zonder toekenning van een canon, al werd ook voorzien dat de opstalhouders de verplichting hadden om het gebouw te renoveren en dat deze renovatie na de duur van het opstalrecht (10 jaar) zonder vergoeding eigendom zou worden van de opstalgevers. In de pro fisco verklaring werd dit zelfs uitdrukkelijk voorzien. Deze lijn wordt nadien doorgetrokken inzake directe belastingen, waarbij deze vergoeding progressief wordt belast. Bovendien wordt niet ingegaan op de argumentatie dat het belastbaar voordeel zich zou situeren op datum van het contract. Zodoende werd volgens het Hof terecht getaxeerd op datum van de natrekking, toen er effectief een voordeel werd verkregen door de opstalgevers.
(Arrest Hof van Beroep Antwerpen dd. 31.05.2022)
(Zie ook Tijdschrift voor Notarissen, nr. 04-2023, pagina 311)
0 reacties