Het gaat om een dossier met een bebouwde grond, waarbij de bebouwde grond in opstal wordt gegeven, met een eigendomsoverdracht van de bestaande opstallen als gevolg. Deze opstallen zijn wel bestemd voor afbraak. Er wordt enkel een symbolische euro voor betaald. Er zijn wel andere vergoedingen die geregeld worden in Lees meer…
In voorliggend geval bevestigt het Hof van Beroep te Gent dat overmacht in geval van een niet-tijdige wederverkoop van een betrokken perceel niet snel kan worden aanvaard. Indien er slechts een gedeelte van het oorspronkelijk aangekochte onroerend goed verkocht wordt, bevestigt het Hof van Beroep dat het oppervlaktecriterium het beste Lees meer…
Een toelichtend artikel i.v.m. enkele precedenten rond fiscaal misbruik in dat verband. (Notarieel en Fiscaal Maandblad, 2023, aflevering 9, pagina 370-373) (Registratierechten, nr. 4/2023, pagina 20-23) Een opvolgartikel met verschillende nieuwe rulings. (Registratierechten, nr. 2/2024, pagina 6-11)
Inzake verkooprechten wordt de belasting geheven op de prijs, of op de waarde, als deze laatste hoger is. In geval van een openbare verkoop wordt er van uit gegaan, met instemming van Vlabel, dat de verkoopwaarde wordt bewezen door de openbare verkoop en dus gelijk is aan de verkoopprijs. (Fiscoloog Lees meer…