Een ruling volgens een klassiek schema een afsplitsing van “oude” gebouwen is een van btw vrijgestelde handeling; onevenredige verdeling van aandelen, met een opleg die in verhouding tot de transactie beperkt is; geen intentie tot overdragen van aandelen (indien toch, later avenant aanvragen); belastingvrijheid want de splitsing is een oplossing Lees meer…
Een klassiek verhaal waarbij het (oude) vastgoed schuldenvrij wordt afgesplitst om de werkvennootschap af te slanken en de toetreding van sleutelfiguren uit het management in het kapitaal te faciliteren. De splitsing en de verkoop van een pakket aandelen is belastingvrij. Het fiscaal eigen vermogen wordt verdeeld overeenkomstig de fiscale netto-waardes. Lees meer…
De federale rulingcommissie herhaalt terzake haar klassieke mantra: afsplitsing omwille van ondernemingsrisico maar ook omdat het vastgoed zal worden uitgebreid (nieuwe aankoop grond en aanbouw aan bestaande site); beide vennootschappen zijn financieel zelfvoorzienend; er zal een marktconforme huur worden aangerekend; alle activa en passiva volgen zonder uitzondering het kavel waarmee Lees meer…
Het onroerend goed wordt gescheiden van de rest van de activiteit om de beide afzonderlijk beter te laten groeien. De aandelen zullen na splitsing niet worden verkocht. De schuld wordt evenredig omgeslaan over roerend en onroerend goed. Er is geen sprake van een bedrijfstak en dus zijn evenredige verkooprechten verschuldigd Lees meer…
Boeiende ruling met meerdere fiscale rechtsvragen. In het kader van een overdracht van het vastgoed (ovv aandelen) naar een GVV, wordt voorafgaandelijk de exploitatie afgesplitst naar een andere vennootschap. Het bestaande onroerend goed (op een concessiegrond in de Antwerpse haven) wordt thans in een btw-leasing gegeven aan een groepsvennootschap. De Lees meer…
Klassieke rulingtoetsingen: controle van de winstgevendheid van de vennootschappen na splitsing verdeling van de reserves ex artikel 47 WIB 1992 en slechts detaxatie bij vennootschap zonder wederbeleggingsactief (WBA) a rato van het afschrijvingsritme van het WBA en bij de vennootschap met het WBA navenante extracomptabele taxatie Afsplitsing onroerende goederen die Lees meer…
Klassiek verhaal van familiale vastgoedvennootschap in handen van een broer en een zus die de vennootschap wensen te splitsen om elk hun eigen weg te gaan (Voorafgaande beslissing nr. 2019.0265 d.d. 30.04.2019). Markante punten zijn de volgende: disproportionele of asymmetrische verdeling van aandelen; geen overdracht van aandelen (geen intentie) de Lees meer…
Ruling (Voorafgaande beslissing nr. 2019.0106 d.d. 02.04.2019) met verschillende punten:1) directe belastingen: (A) fiscaal neutraal omwille van centralisatie vastgoed, beëindiging nutteloze tussenholding, geen intentie verkoop aandelen, onttrekking vastgoed aan ondernemingsrisico, … (B) verwerking vrijgestelde reserve gespreide taxatie 47 WIB 1992 en spanningsveld met artikel 213 WIB 1992 (deel van de Lees meer…
Vrijstelling btw als bedrijfstak en vrijstelling evenredige registratierechten omdat er geen schulden mee worden overgedragen (Voorafgaande beslissing nr. 2019.0157 d.d. 26.02.2019).
Volledige splitsing van familiale vastgoedvennootschap met disproportionele verdeling van aandelen, teneinde elk van de vennoten toe te staan een eigen beleid te volgen (onenigheid). Belastingvrijheid voor directe belastingen en registratierechten, mits bevestiging dat de schulden de onroerende goederen volgen, de aandelen nadien niet zullen worden overgedragen (uitz. familiale schenkingen), de Lees meer…