Btw
Overdracht vastgoed als bedrijfstak
Vrijstelling btw als bedrijfstak en vrijstelling evenredige registratierechten omdat er geen schulden mee worden overgedragen (Voorafgaande beslissing nr. 2019.0157 d.d. 26.02.2019).
Herstructurering (fusie, splitsing, ...)
Splitsing van familiale vastgoedvennootschap
Volledige splitsing van familiale vastgoedvennootschap met disproportionele verdeling van aandelen, teneinde elk van de vennoten toe te staan een eigen beleid te volgen (onenigheid). Belastingvrijheid voor directe belastingen en registratierechten, mits bevestiging dat de schulden de onroerende goederen volgen, de Lees verder…
Verkoop door vennootschap of eenmanszaak
Erfpacht and lease back: gespreide belasting
Na het wijzigen van de boekhouddoctrine door de CBN, wordt de opbrengst van de vestiging van het erfpachtrecht niet langer gespreid belast overeenkomstig artikel 47 WIB 1992 maar wel via de overlopende rekeningen, bij ontstentenis van een boekhoudkundige meerwaarde (zie Lees verder…
Overdracht erfpacht
Gezamenlijke overdracht erfpacht en trefonds aan nieuwe (volle) eigenaar: 2% op erfpachtrecht (onder voorwaarden)
Feitelijk rijke casus waarbij opsplitsing in erfpacht en trefonds tussen de verbonden vennootschappen niet het gevolg is van een split sale en de (vele) voorafgaande stappen allen economisch zijn gemotiveerd. Bij de vergoede overdracht, met wedersamenstelling van de volle eigendom Lees verder…
Afsplitsing onroerend goed
Btw-eenheid bij gebouw in oprichting of afsplitsing van onroerend goed: gewijzigde btw-commentaar
Beschrijvend artikel J. Opreel, “Btw-eenheid: fiscus past zijn standpunten aan”, Fisc. Act. 2019, nr. 26, p. 8
Registratierechten
Einde vruchtgebruik bij vereffening met vergoeding: geen verkoop
Eenmans-bvba wordt vereffend. Het lopende vruchtgebruik (gesplitste aankoop grond onder registratierechten + gesplitste oprichting nieuwbouw met btw) wordt daardoor beëindigd. De partijen kiezen er echter voor om de vennootschap te vergoeden voor het vroegtijdig einde van het vruchtgebruik, op basis Lees verder…
Algemeen
Splitsing vastgoedvennootschap met disproportionele verdeling van aandelen als familiale regeling
Klassiek verhaal van familiale vastgoedvennootschap in handen van twee zussen die de vennootschap wensen te splitsen om elk hun eigen weg te gaan (Voorafgaande beslissing nr. 2019.0057 d.d. 26.02.2019). Markante punten zijn de volgende: disproportionele of asymmetrische verdeling van aandelen; Lees verder…
Voordeel alle aard
Niet-onderbouwde gelegenheidsprijs bij verkoop aan eigen vennootschap = voordeel van alle aard
Boeiende en unieke rechtspraak omtrent de feitelijke vraag of er een gelegenheidswaarde was (ja) en of dat even veel bedroeg als de belastingplichtige voorhield (nee). De belastingplichtige meent dat er geen sprake kan zijn van een voordeel van alle aard Lees verder…
Algemeen
Inbreng dubieuze vordering: inbreng aan nominale waarde
Volgens het Gentse Hof moet een keuze gemaakt worden voor zowel de inbrengende en de inbrenggenietende vennootschap. In dit geval is dit de inbreng van vorderingen waarop reeds waardeverminderingen zijn genomen (met als schuldenaar de inbrenggenietende vennootschap) aan nominale waarde Lees verder…
Fiscale aftrek
Geen discriminatie tussen lusthuizen en panden van een vennootschap bestemd voor een bedrijfsleider
Het Grondwettelijk Hof meent dat de beide aan dezelfde voorwaarden onderworpen zijn wat de aftrek van de kosten betreft, zodat er geen sprake is van discriminatie (Grondwettelijk Hof 23 mei 2019, met noot van L. Kell).