Burgerlijk recht - algemeen
Reeks Boek 5 BW – Nieuwigheden voor de vastgoedsector. Deel 3. Contracten en derden.
(Nieuwsbrief Notariaat, 2023, nr. 6-7, pagina 1 – 7)
Burgerlijk recht - algemeen
Vrijwillige onverdeeldheid – Affectio familiae – Artikel 815 Oud Burgerlijk Wetboek.
Een vrijwillige onverdeeldheid, dit wil zeggen een onverdeeldheid die de mede-eigenaars hebben gewild en in stand hebben gehouden, is niet onderworpen aan artikel 815 oud BW en kan niet op een eenzijdige wijze beëindigd worden.Het vrijwillige karakter van een onverdeeldheid kan worden afgeleid uit diverse handelingen die de deelgenoten gezamenlijk Lees meer…
Burgerlijk recht - algemeen
Het nieuwe verbintenissenrecht en de notariële praktijk: capita selecta.
Enkele elementen over onder meer de afschaffing van de retroactiviteit van de voorwaarden en de sancties bij miskenning van voorkeur- en optiecontracten. (Tijdschrift voor notarissen, nr. 09-2023, pagina 549)
Burgerlijk recht - algemeen
Grove herstellingen die reeds noodzakelijk zijn bij aanvang van het vruchtgebruik.
Zie titel. (Notarieel en Fiscaal Maandblad nr. 2023/7, pagina 254)
Bewijs
Verbeterende akte slechts (retroactief) geldig als ze geen wijzigingen aanbrengt aan initiële overeenkomst
Partijen hadden zich blijkbaar vergist en zetten dit later recht met een tweede akte om ook een tweede perceel aan een bestaand vruchtgebruik toe te voegen. Het Hof aanvaardt de kwalificatie van verbeterende akte niet (Gent 4 december 2018)
Bewijs
Zakelijk recht zonder notariële akte/overschrijving ook tegenstelbaar aan fiscus
Onroerend goed wordt verkocht door ouders aan zoon. Onderhands wordt een recht van gebruik en bewoning voorbehouden. De fiscus is geen derde en moet het bestaan daarvan aanvaarden (Rb. West-Vlaanderen, afd. Brugge, 29 oktober 2018).