De rechtbank schuift de methode van de rulingcommissie aan de kant, omdat dat geen algemeen aanvaarde methode is. Het betreft in deze landbouwgrond, waarbij de klassieke methode voor landbouwpercelen wordt gebruikt. De huurwaarde moet worden vastgesteld in functie van de agrarische bestemming en niet op basis van het voorstel van Lees meer…
De rechtbank oordeelt dat elke waardering case by case moet benaderd worden, dit wordt zelfs zo bevestigd door de DVB. Het gaat niet op om de methode van de DVB te veralgemenen. De rechtbank aanvaardt dat er meerdere methodes kunnen zijn die niet allemaal hetzelfde resultaat opleveren. Het volstaat niet Lees meer…
Vervolgartikel van de heer Jaumain i.v.m. de delta tussenresultaten van de berekening via de omzetting van vruchtgebruik en de bedrijfseconomische benadering van de waarde van vruchtgebruik. (Tijdschrift voor Notarissen 2024/3, pagina 170 – 172)
Cassatie-uitspraak tegen het arrest van het Hof van Beroep Gent, waarbij de belastingplichtige een waardering had gehanteerd van Stadim en nadien had geprobeerd om een foute waardering post factum te verantwoorden met de Spartax-methode (wat niet is gelukt). Het Hof van Cassatie stelt dat het Hof van Beroep terecht heeft Lees meer…
De rechtbank vindt de methode van de Dienst Voorafgaande Beslissingen per definitie onjuist omdat ze geen rekening houdt met de index, wat nochtans een niet te ontkennen realiteit is. Daarnaast gaat zij wel de actualisatievoet van de berekening van de belastingplichtige afstemmen op die van de fiscus. (Rechtbank Waals-Brabant dd. Lees meer…
Toelichting bij recente arresten HvB Brussel inzake waardering van vruchtgebruik, o.a. methode van de fiscus. (Fiscale Actualiteit nr. 17, jaargang 42, week 11, 17 mei 2023, pagina 6)
Korte update artikel van C. Jaumain i.v.m. de discrepantie tussen de reële waarde van het vruchtgebruik en de forfaitaire waarde van het vruchtgebruik ingevolge de omzettingsregels. (Tijdschrift voor Notarissen, nr. 04-2023, pagina 283)
In casu wordt een braakliggende grond gesplitst aangekocht door een vennootschap (vruchtgebruik) en de bestuurder en diens echtgenote (blote eigendom). Het vruchtgebruik heeft een korte periode van 15 jaar. Er wordt beslist om er gezamenlijk een gezinswoning op te realiseren, waarbij de blote eigenaar slechts voor 10,00% mee bij draagt Lees meer…
Naast een sporadische verhuur van een appartement aan de kust (met de vennootschap als vruchtgebruiker en de zaakvoerder als blote eigenaar) wordt er ook een voordeel van alle aard aangerekend, zij het dat dit niet verder behandeld wordt in deze zaak. De Gentse rechtbank aanvaardt de kostenaftrek aangezien artikel 49 Lees meer…
Eenmans-bvba wordt vereffend. Het lopende vruchtgebruik (gesplitste aankoop grond onder registratierechten + gesplitste oprichting nieuwbouw met btw) wordt daardoor beëindigd. De partijen kiezen er echter voor om de vennootschap te vergoeden voor het vroegtijdig einde van het vruchtgebruik, op basis van de suppletieve burgerrechtelijke regels. Het oordeel van de rulingcommissie Lees meer…