Natuurlijke personen met een vereenvoudigde boekhouding kunnen kiezen of ze een waardevermindering nemen op de grond of niet bij aankoop. In het eerste geval is de meerwaarde bij latere verkoop belastbaar, ook op de grond. In het tweede geval blijft de verkoop (van het grondaandeel) belastingvrij. Het Grondwettelijk Hof oordeelt Lees meer…
Concreet voorbeeld van een dergelijke berekening ingeval van een belasting conform artikel 90, 10° WIB 1992 (Rb. Luik 6 februari 2019)
Het Hof van Beroep te Antwerpen stelt dat de vervulling van een opschortende voorwaarde, die suppletief een terugwerkende kracht heeft in het burgerlijk recht, boekhoudrechtelijk (en fiscaal ) overruled wordt krachtens een CBN-advies indien de vervulling plaats vindt na de vaststelling van de jaarrekening (Antwerpen 29 mei 2019). Omtrent de Lees meer…
Hof oordeelt dat frequente aan – en verkopen, voorzien van talrijke nevenprojecten (vb. oprichting nieuw blok) en vele kredieten, in wezen aan beroepsactiviteit is die navenant moet belast worden (Bergen 5 december 2018)
Daarvoor zijn gebruiksrechten vereist en als die bij de vennootschap-vruchtgebruiker zitten, is de vrijstelling van artikel 93bis WIB 1992 niet van toepassing (Rb. Antwerpen 26 november 2018)
Een erfpacht overdragen levert in de PB een volledige belastbaarheid op. Voor eigen woningen in erfpacht (op het perceel) geldt nu een specifieke vrijstelling in artikel 12 § 4 WIB 1992 (zie wetsvoorstel 696). In de finale versie is de initiële insteek verwaterd en komen alle overdrachten (NIET vestigingen) van Lees meer…
Onbewoonbaarheid gevolgd door een scheiding is een sociale reden waardoor een woning niet feitelijk bewoond werd maar voor de toepassing van de vrijstelling toch als bewoond mag worden aanzien (Antwerpen 30 oktober 2018)
Natuurlijke personen richten te verkopen nieuwbouwappartementen op met hoge schuldgraad, professionele aanpak, …: meerwaarde belastbaar als speculatieve meerwaarde (Brussel 11 april 2018)
In de lijn van gezaghebbende rechtspraal, oordeelt het Brusselse Hof dat voor de vaststelling van meerwaardes op private eigendommen, de uitgevoerde eigen werken (+ bouwmaterialen) niet mogen worden opgeteld bij de aanschaffingswerken, zodat de belastbare meerwaarde toch groter uitvalt (Brussel 28 maart 2018)