Registratierechten
Aandachtspunten en fiscale implicaties bij opmaak van clausules inzake uitgesteld genot bij verkoop.
Doctrine artikel omtrent de fiscale aspecten in dit verband. (Notarieel en Fiscaal Maandblad, 2023/02, pagina 38)
Registratierechten
Het Vlaamse verkooprecht zoals hervormd anno 2022.
Toelichting bij de hervorming van het Vlaamse verkooprecht. (Algemeen Fiscaal Tijdschrift 2022.05-06-07 – pagina 5)
Registratierechten
Wonen in het Brussels Gewest wordt op 01 april 2023 fiscaal goedkoper.
Toelichting bij verkooprecht in het Brussels Gewest. (Fiscale Actualiteit nr. 11, pagina 8, jaargang 42, week 23, 29 maart 2023)
Registratierechten
Verkooprecht: Vlaamse regering vijlt definitie “onbebouwd landgoed” bij.
Toelichting bij aanpassing wetgeving om de definitie van onbebouwde landbouwgrond te verstrakken om misbruiken te vermijden. (Registratierechten F. Werdefroy, 2023, nr. 1 – 01 maart 2023 –Verkooprecht: Vlaamse regering vijlt definitie “onbebouwd landgoed” bij Eric SPRUYT)
Aankoop onroerend goed
Begrip “woning” in de VCF: verduidelijking
Oa in verband met de aankoop van een gebouwd onroerend goed dat nog niet tot bewoning is bestand, een vakantiehuisje in een recreatiegebied en een woning die gesloopt zal worden (Standpunt nr. 20052 dd. 13.07.2020).
Herstructurering (fusie, splitsing, ...)
Fusie of splitsing van een beroepsverkoper
Standpunt van Vlabel over het wedervaren en de keuzes omtrent het statuut van beroepsverkoper ingeval van een fusie of splitsing (Standpunt nr. 16074 van 24 augustus 2016).
Registratierechten
Verjaringstermijn naar aanleiding van bevoegdheidsoverdracht van Vlabel
Voorbeeld van een geval hoe de verjaringstermijnen werden verlengd in de kering van de overdracht van bevoegdheden naar Vlabel (Gent 10 september 2019).
Erfpacht
Overdracht aandelen vastgoedvennootschap en wedersamenstelling erfpacht en trefonds: geen fiscaal misbruik
Een feitelijk uitgesponnen casus waarbij de aandelen van een vastgoedvennootschap (houder van een erfpachtrecht) worden verkocht, waarna deze vennootschap ook de tréfonds inkoopt. Ondanks het eerdere split sale-engegament tot niet-wedersamenstelling van de volle eigendom wordt toch enkel het verkooprecht geheven op de waarde/prijs van de tréfonds. De overdracht van aandelen Lees meer…
Registratierechten
Gelijktijdigheid volgens Vlabel
Vlabel verduidelijkt hoe de voorwaarde van gelijktijdigheid (vb. verlaagde tarieven verkrijgen van eigen woning) moet worden ingevuld. Alles bundelen in één akte is een evidente mogelijkheid maar geen verplichting. Verschillende aktes kunnen ook, mits deze op dezelfde datum worden verleden en bij voorkeur in de pro fisco-verklaring onderling naar elkaar Lees meer…
Registratierechten
Betwisting van een waardering van tekortschatting
Voorbeeld van een feitelijke betwisting van een tekortschatting. Een tweede deskundige was bereid om de vergelijkingspunten van de eerste deskundige te aanvaarden maar toch een disconto toe te passen omwillle van de uit te voeren renovatiewerken. Het Hof oordeelt dat de vergelijkingspunten pertinent zijn en dat de tweede waardering moet Lees meer…