Toelichtende commentaar uit de rechtsleer bij de nieuwe wetgeving (J. Opreel, “Nieuwe regels onroerende verhuur nopen tot algemene aanpassing herzieningsregels”, Fisc. Act. 2020, afl. 4, p. 1-7).
De vraag is of de fiscus moet bewijzen dat de werken net “te oud” zijn om buiten de optionele btw-verhuurregeling te vallen dan wel dat de belastingplichtige zelf moet bewijzen dat zij voldoende jong zijn. Doctrineartikel van A. Natalenov en L. Cobbaert, “Optionele btw-verhuur: bewijslast voor fiscus of (ver)huurder?”, Fisc. Lees meer…
Het Hof van Justitie maakt de klassieke overwegingen van vrijgestelde vs. belaste huur en besluit dat het gaat om een vrijgestelde verhuur (HvJ 28.02.2019, zaak C-278/18)
Ruling die de klassieke administratieve zienswijze bevestigt, zij het ook toestaat dat een onthaal via een digitaal loket ook als een onthaal telt (Voorafgaande beslissing nr. 2017.906 d.d. 09.01.2018)
Ruling bevestigt belastbaarheid van de verrichting, zij het dat de frequentie van de schoonmaak wel niet in de ruling wordt vermeld (Voorafgaande beslissing nr. 2018.1229 d.d. 26.02.2019). Zie voor een geval dat nog meer aanleunt bij de administratieve commentaar: Voorafgaande beslissing nr. 2019.0031 d.d. 19.02.2019.
Een complexe dienst en geen (vrijgestelde onroerende verhuur): contracten van korte dag (vb. namiddag); zonder bijhorende dienstverlening kan infrastructuur niet dienstig worden gebruikt; permanent recht van toegang eigenaar wijst op afwezigheid exclusief genot “huurder” (Voorafgaande beslissing nr. 2018.1229 d.d. 26.02.2019)
Commentaar op de circulaire terzake, met verwijzing naar de circulaire zelf (J. Opreel, “Kortetermijnverhuur: nieuwe regeling schiet zijn doel voorbij”, Fisc. Act. 19/23-01)
Nieuwsbriefartikel met boeiende duiding van de complexiteit en de verschillende hypotheses naar aanleiding van de nieuwe B2B-optionele btw-verhuur van opslagplaatsen (J. Opreel, “Btw op opslagruimte: achter nieuwe regels gaan heel wat complicaties schuil”, Fisc. Act. 2019, afl. 21, p. 4).
Zie voor een artikel met toelichting en een verwijzing naar de circulaire (J. Opreel, “Fiscus publiceert FAQ over onroerende verhuur”, Fisc. Act 2019, afl. 14, p. 1-6).
Onroerende component is hoofdzaak en dus één samengestelde dienst die volledig belast wordt zoals het onroerend goed. Zie H.v.J. C-278/18 van 28 februari 2019.