Fiscale aftrek
Verplichte bijlage huur en huurlasten geeft inhoudelijk en praktisch nog heel wat kopzorgen.
Toelichtend artikel. (Fiscale Actualiteit nr. 2024/22, pag. 1-6, week 24 – 30 juni 2024)
Huur
Registratie huur privéwoning sluit belasting op basis van netto-huur uit.
In het kader van een nieuwe regeling, waarbij verhuurders worden belast als de huurder het onroerend goed in kosten neemt, kan de verhuurder niet worden belast en kan de huurder evenmin het beroepsaandeel in kosten nemen, indien de huurovereenkomst vermeldt dat het slaat op een pure privéwoning en deze huurovereenkomst Lees meer…
Huur
Stilzwijgende verlenging – huur.
Stilzwijgende verlening van huur is in het Oud Burgerlijk Wetboek aan strikte regels onderworpen. Zodoende is een eerste stilzwijgende verlenging mogelijk, maar een stilzwijgende verlenging na een stilzwijgende verlenging niet. (Cassatie 17 maart 2023). (Tijdschrift voor notarissen, 09-2023, pagina 594)
Aftrek beroepskosten
Commentaar bij geplande nieuwe regeling aftrek huurgelden en belastbaarheid bij verhuurder.
Korte toelichting omtrent deze regeling, waarbij duidelijkheid wordt geschapen wanneer de huurder kosten kan aftrekken en hoe kan vermeden worden dat een verhuurder ter goeder trouw plots wordt verrast met een hogere taxatie omdat de huurder in weerwil van het contract toch kosten aangeeft. (Fiscoloog, nr. 1795, 14.06.2023, pagina 12 Lees meer…
Huur
Behoud verbod ontbindend beding bij huur.
Opinieartikel omtrent het item door Roland Timmermans. (Huur 2023, afl. 2, pagina 73-77)
Beroepsinkomen
Huurinkomsten belastbaar als beroepsinkomen.
Het toelichtend artikel omtrent de rechtspraak in verband met deze problematiek. (Algemeen Fiscaal Tijdschrift, 2022.05-06-07, pagina 50) Zie ook Brussel 07 maart 2023, 2016/AF/353 (Fiscoloog nr. 1802, 06.09.2023, pagina 12), waarbij 32 studentenkoten en een appartement niet volstonden om te spreken van een beroepsinkomen.
Beroepsinkomen
Huur als beroepsinkomen bij uitoefening beroep.
Op basis van een feitenanalyse blijkt dat een belastingplichtige, natuurlijke persoon, op een professionele wijze panden had aangekocht en verbouwd (onder meer met zware financiering en veel werk), waardoor de rechtbank van Luik dit kwalificeert als een beroepsactiviteit en bijgevolg wordt de huur ook belast als beroepsinkomen. (Rb. Luik (afd. Lees meer…
Leasing
Overdracht van huur van een niet-btw-lease: overdracht onder btw… of toch niet?
Korte maar krachtige ruling, waarbij men de stelling inneemt dat sinds kort de overdracht van huur niet meer vrijgesteld is van btw. Zodoende is een overdracht van een huurcontract van een lopende lease, zelfs als deze buiten het toepassingsgebied van de btw valt, aan btw onderworpen. Dit is echter in Lees meer…
Verhuur - en verkoopopbrengsten
Niet-conforme (lage) huur appartement op zeedijk + onzekere meerwaarde: geen kostenaftrek voor vennootschap
In plaats van te opteren voor de aanrekening van een voordeel van alle aard, werd door de vennootschap een huur aangerekend aan de zaakvoerder. Aangezien de huur volgens het Hof te laag was (€ 500,00 voor elke maand, ongeacht het seizoen of 1,50% rendement op de aankoopprijs), is het nooit Lees meer…