Meerwaarde
Bepaling vastgestelde meerwaarden bij vennootschappen in vereffening.
(Fiscoloog nr. 1841, 19.06.2024 – pagina 3 – 4)
Meerwaarde
Divers inkomen: niet alleen eigen werk maar ook aangekochte materialen tellen niet mee voor berekening meerwaarde.
Een vonnis in eerste aanleg waarbij gesteld wordt dat de bewezen kosten van aangekochte materialen om zelf te verwerken in het gebouw niet meetellen in de aanschaffingswaarde om aldus de meerwaarde te beperken. De term “geleverde werken” wijst volgens de rechtbank op de tussenkomst van een externe aannemer en daarom Lees meer…
Gespreide belasting
Meerwaarde n.a.v. kapitaalvermindering in natura: gespreide taxatie.
Commentaar bij een rulinguitspraak die dit bevestigt. Wel wordt er een terechte kritische noot naar voor geschoven dat een meerwaarde n.a.v. een kapitaalvermindering eerder een vastgestelde dan een verwezenlijkte meerwaarde is, waardoor de gespreide taxatie in wezen niet zou kunnen. (Fiscoloog, 2024, nr. 1840, pagina 11-13)
Gespreide taxatie meerwaarde
Gespreide taxatie meerwaarden : gebouw en verbouwing afzonderlijk bekijken.
Zowel voor de initiële verkrijging van het onroerend goed, als voor verbouwingswerken aan het onroerend goed moet de periode van 5 jaar afzonderlijk worden bekeken. Het kan dus zijn dat voor de aankoop de 5-jaarsperiode is verlopen, maar voor de verbouwingen nog niet, waardoor deze laatste nog niet kunnen genieten Lees meer…
Leasing
Voorafgaande beslissing 2023.0717.
Een vennootschap is eigenaar van een onroerend goed, dat vervolgens een erfpacht wil geven aan een leasingmaatschappij in het kader van een leasingoperatie. De samenvatting wijst niet uit of het een on- dan wel off-balance huur is. In het kader van de geplande verkoop van het onroerend goed aan een Lees meer…
Meerwaarde
Zonnepanelen en betoncentrales komen in aanmerking als onroerend goed voor gespreide taxatie.
Rulingprecedenten i.v.m. de kwalificatie van zonnepanelen (ongeacht of ze door de eigenaar of door een derde krachtens een opstalrecht worden geïnstalleerd) en een beton- en mengcentrale tengevolge waarvan deze in aanmerking komen als onroerend goed, waardoor de verlengde wederbeleggingstermijn van 5 jaar van toepassing is. (Fiscoloog dd. 06.03.2024, nr. 1827, Lees meer…
Interne meerwaarde
Gebrek aan risico maakt verrichting nog geen handeling van de goede huisvader.
Het Hof van Cassatie oordeelt dat in de zaak van Jules Destrooper de doorverkoop middels een web van overeenkomsten, waarbij de verkoper een meerwaarde realiseert maar in wezen geen enkel risico loopt, toch belastbaar is overeenkomstig artikel 90, 1° WIB 1992. De rechtslerende commentaar laat zich dienaangaande kritisch uit. (De Lees meer…
Interne meerwaarde
Update artikel interne meerwaarde verkoop aandelen.
Beschrijvend artikel omtrent recente rulings in verband met de aanvaardbaarheid van een verkoop van aandelen, zonder belast te worden op de meerwaarde (als interne meerwaarde) (Fiscale Actualiteit nr. nr. 2023/04, pag. 1-5, week 2 – 8 februari 2023)
Meerwaarde
Artikel 41 WIB 92 inzake meerwaarden op onroerende goederen is strikt te interpreteren.
Toelichting rond de diverse rechtspraak m.b.t. de meerwaarde op onroerend goed in de beroepssfeer met een aantal eigenzinnige opmerkingen. (Fiscale actualiteit nr. 32 – Jaargang 41 – Pagina 8)
Beroeps vs privaat inkomen
Meerwaarde beroepsmatig aangewende activa: geen divers inkomen
Huurinkomsten worden belast als beroepsinkomsten. De latere meerwaarde kon niet belast worden als meerwaarde op beroepsmatig actief aangezien a) niet als actiefbestanddeel geboekt en b) geen afschrijvingen of waardevermindering afgenomen (cf. artikel 41 WIB 1992). De meerwaarde kan evenmin als divers inkomen belast worden, zoals administratie poogde (Cass. 29 januari Lees meer…