Een arrest van het Hof van Beroep te Gent met een dubbele rechtsvraag: Gent (fisc.) (5e k.) nr. 2021/AR/1561, 22 november 2022) (Fiscoloog, 12.04.2023, nr. 1787, pagina 5) (De Fiscale Koerier, 2023, nr. 4, pagina 93)
Het Hof van Justitie doet uitspraak over de ingrijpende verbouwingen die nog steeds gelden als vernieuwbouw en dus als nieuw gebouw. Het Hof van Justitie spreekt zich uit over verbouwingswerken “van betekenis”. Zij verwijst wel niet uitdrukkelijk naar de 60,00%-regel, noch verzet zich daar uitdrukkelijk tegen. Arrest Hof van Justitie Lees meer…
Hof van Cassatie preciseert deels in de lijn van de Administratie, dat een substantiële verbouwing van een bestaand pand btw-matig ook een nieuwbouw kan zijn – Cass.21 oktober 2022, F.21.0053.N. (Fiscale Actualiteit nr. 37 – jaargang 41 – pagina 6) (Tijdschrift voor Notarissen 07-8-2023, pagina 533)
Er wordt een stuk bijgebouwd aan een bestaande woning, met name een garage (voor privé-gebruik) op het gelijkvloers en daarbovenop een dokterspraktijk (waarbij de dokter ook de woning bewoont). Het kabinet is niet strikt gescheiden van de woonst en is er technisch (centrale verwarming ed) ook nauw mee verwezen. De Lees meer…
In een rust – en verzorgingstehuis wordt een nieuwe vleugel gebouwd, die fysiek op zichzelf staat maar wel functioneel verbonden is met de oude vleugel. Volgens het Hof gaat het hierdoor sowieso om een nieuwbouw en is het 6%-tarief uitgesloten (12% in concreto) (Bergen 4/09/2019). In een omgekeerd geval wist Lees meer…
Eenmans-bvba wordt vereffend. Het lopende vruchtgebruik (gesplitste aankoop grond onder registratierechten + gesplitste oprichting nieuwbouw met btw) wordt daardoor beëindigd. De partijen kiezen er echter voor om de vennootschap te vergoeden voor het vroegtijdig einde van het vruchtgebruik, op basis van de suppletieve burgerrechtelijke regels. Het oordeel van de rulingcommissie Lees meer…
Gelet op de grote verandering van de aard van het gebouw en de grote kostprijs van de werken, kan er geen sprake zijn van een verbouwing maar is het in wezen een nieuwbouw (Gent 8 januari 2019).