Het verschil tussen een toevallige en een gewone btw-plichtige inzake nieuwbouw (beroepsverkoper) gaat terug op de eerste intentie en de navolgende feiten. Het volstaat dus dat men als bedoeling heeft (getuige de omschrijving van het voorwerp, de NACE-code, …) om oprichter van vastgoed te worden, om meteen als gewone btw-plichtige Lees meer…
Klassiek voorbeeld van een bouw van een zwembad door een gemeente, overdracht van het erfpachtrecht onder btw aan een AGB, die de uitbating verzorgt. De onroerende verhuur-vrijstelling is niet van toepassing gelet op de aard van het goed en het vastgestelde winstoogmerk. De btw-aftrek kan dus worden uitgeoefend (ruling 2019.0956 Lees meer…
Klassiek voorbeeld van btw-vernieuwbouw. Erfpacht kan onder btw worden gevestigd. Recht op aftrek wordt bepaald als zijnde de verhouding [canon / (waarde werken + waarde constructies voor werken)], waarbij de waarde van de grond uit teller en noemer wordt geweerd. Indien deze verhouding 95/97,50% overschrijdt, dan is deze aftrek 100% Lees meer…