Het verschil tussen een toevallige en een gewone btw-plichtige inzake nieuwbouw (beroepsverkoper) gaat terug op de eerste intentie en de navolgende feiten. Het volstaat dus dat men als bedoeling heeft (getuige de omschrijving van het voorwerp, de NACE-code, …) om oprichter van vastgoed te worden, om meteen als gewone btw-plichtige Lees meer…
niet:moment van (btw-)aankoop indien niet gebruikt voor economische activiteit die recht op aftrek geeft; niet:aangifte als toevallig btw-plichtige bij wederverkoop wel:akte wederverkoop (Luik 24 maart 2020, 2018/RG/1366)
Klassiek voorbeeld van btw-vernieuwbouw. Erfpacht kan onder btw worden gevestigd. Recht op aftrek wordt bepaald als zijnde de verhouding [canon / (waarde werken + waarde constructies voor werken)], waarbij de waarde van de grond uit teller en noemer wordt geweerd. Indien deze verhouding 95/97,50% overschrijdt, dan is deze aftrek 100% Lees meer…