Cassatiearrest waarbij bevestigd wordt dat de verhuur van een raam aan sekswerkers, weliswaar met bepaalde randvoorwaarden om binnen de Politieverordening omtrent het sekswerken te blijven, een louter passieve verhuur betreft vanwege de verhuurder en dat de huurder nog steeds als eigenaar van het pand kan gebruik maken; dat het in deze Lees meer…
Ruling waarbij de Rulingcommissie stelt dat de loutere verhuur van een onroerend goed geen beroepsinkomen is. Bovendien lijkt zij tussen de lijnen fiscaal misbruik te ontwaren, aangezien de verhuuractiviteit verlieslatend zou zijn en de verliezen bijgevolg zouden kunnen worden afgetrokken van andere beroepsinkomsten. (Fiscoloog nr. 1812, 15.11.2023, pagina 12-13)
De verhuring aan een vzw kent een speciale belastinggrond in artikel 7, § 1, 2°, c WIB. Indien echter verhuurd wordt aan een feitelijke vereniging zonder rechtspersoonlijkheid, wordt dit niet belast alsof het een verhuur aan een vzw is. De fiscale transparantie van de feitelijke vereniging moet in acht worden Lees meer…
Volgens de rechtbank behoort de verhuring van de vakantiewoning tot het normaal beheer van het privévermogen en kan er geen sprake zijn van enige beroepsactiviteit (Rb. Brugge 3 december 2018). Hierdoor mogen beroepsverliezen (van vrouw) niet worden gecompenseerd met overige beroepsinkomsten (i.c. van huisarts). Fiscus: geen toepassing gemaakt van artikel 53, Lees meer…
Voor de (belaste) uitzondering op de vrijstelling van onroerende verhuur, volstaat het niet dat het gaat om een gebouw van een magazijn. Het moet aangewend worden als opslagruimte en als uit de feiten blijkt dat dit niet het geval is, dan is er sprake van een btw-vrijstelling (Antwerpen 21 januari Lees meer…
De vraag is of de fiscus moet bewijzen dat de werken net “te oud” zijn om buiten de optionele btw-verhuurregeling te vallen dan wel dat de belastingplichtige zelf moet bewijzen dat zij voldoende jong zijn. Doctrineartikel van A. Natalenov en L. Cobbaert, “Optionele btw-verhuur: bewijslast voor fiscus of (ver)huurder?”, Fisc. Lees meer…
Naast een sporadische verhuur van een appartement aan de kust (met de vennootschap als vruchtgebruiker en de zaakvoerder als blote eigenaar) wordt er ook een voordeel van alle aard aangerekend, zij het dat dit niet verder behandeld wordt in deze zaak. De Gentse rechtbank aanvaardt de kostenaftrek aangezien artikel 49 Lees meer…
Ruling waarin in de lijn van het arrest Zita Modes wordt bevestigd dat de eigendom van de onroerende goederen niet moet worden mee overgedragen om toepassing te kunnen maken van de artikel 11 en 18 § 3 Wbtw. Aangezien het een vrijgestelde verhuur is, is er sprake van een btw-herziening Lees meer…
Verhuur van gîtes door (professionele) verhuurder van visvijver e.a., met die omstandigheid dat alles als één geheel wordt uitgebaat en aangeprezen, wordt eveneens aanzien als professionele verhuur (Bergen 19 september 2018)
Het is een feitelijke appreciatie waaruit blijkt dat er geen sprake is van een echte (beroeps)activiteit (of het wordt minstens niet bewezen door de administratie), waardoor de kwalificatie als onroerend inkomen moet behouden blijven (Antwerpen 27 november 2018).