Klassiek schema: onroerend goed wordt afgesplitst om aandelen te verkopen. Rulingcommissie weigert ruling af te leveren om die reden (Ruling 2018.0012, voorzien van een mooie commentaar over o.a. het onderscheid tussen zakelijke en niet-fiscale motieven: K. Verhaegen, “Rulingdienst houdt voet bij stuk inzake herinvesteringsverplichting”, Fisc. Act. 2019, afl. 3, p. 5-9). Zie ook recenter Voorafgaande beslissing 2020.0006 van 3 maart 2020.