Registratierechten
Het Vlaamse verkooprecht zoals hervormd anno 2022.
Toelichting bij de hervorming van het Vlaamse verkooprecht. (Algemeen Fiscaal Tijdschrift 2022.05-06-07 – pagina 5)
6% tarief btw
Nieuwe regeling verlegging heffing werken in onroerende staat.
Toelichtend artikel omtrent de fiscale actualiteit. (Fiscale Actualiteit nr. 40, jaargang 41, week 8, 14 december 2022, pagina 1)
BTW - teruggaaf
Verjaring teruggaaf.
Oordeel van het Hof van Cassatie dat de verjaringstermijn van teruggaaf pas begint te lopen vanaf het tijdstip dat de teruggaaf effectief wordt aangevraagd. Tot zolang treedt de verjaring nog niet in werking. Voorts is het arrest voorzien van een Lees meer…
6% tarief btw
Verkoop studentenkamers aan investeerders: ook met 6% btw?
De Rulingcommissie heeft recent het standpunt ingenomen dat het verlaagde btw-tarief van 6 %, waarin voorzien is voor schoolgebouwen, ook van toepassing kan zijn wanneer studentenkamers door een ontwikkelaar aan privé-investeerders worden verkocht en waarbij deze laatsten ertoe gehouden zijn Lees meer…
Familiale vennootschap
Alles of niet benadering bij aanwezigheid private woningen in het vermogen van de vastgoedvennootschap.
Grondwettelijk Hof interpreteert een prejudiciële vraag als volgt: Als de vennootschap een reële economische activiteit heeft, dan maakt dit niet uit dat er zich tussen het onroerend goed ook onroerend goed met privékarakter bevindt. Zolang dit niet de hoofdzaak is, Lees meer…
BTW - teruggaaf
Recuperatie te veel betaalde BTW.
De btw voor een saunabezoek was destijds onterecht op 21,00% btw geplaatst en werd later verlaagd naar 6,00%. Een btw-plichtige probeerde in casu het verschil terug te vorderen van de Administratie. Hij kreeg daarbij gelijk van het Hof. (Fiscoloog, 05.04.2023, Lees meer…
Registratierechten
Wonen in het Brussels Gewest wordt op 01 april 2023 fiscaal goedkoper.
Toelichting bij verkooprecht in het Brussels Gewest. (Fiscale Actualiteit nr. 11, pagina 8, jaargang 42, week 23, 29 maart 2023)
Aftrek beroepskosten
THV: door transparantie zijn aan zichzelf betaalde kosten niet aftrekbaar.
In dit geval ging het over een tijdelijke handelsvennootschap (THV) waarbij de THV een huur betaalde voor het onroerend goed aan één van de leden. Aangezien een THV fiscaal transparant is, wordt de huur bijgevolg aan zichzelf betaald en is Lees meer…
Kostenaftrek
Bouwrijp maken immobiliënvoorraad: kosten moeten in aanschaffingswaarde.
Deze kosten mogen niet in een resultaat worden geboekt maar moeten worden opgenomen in de aanschaffingswaarde van de voorraad. (Fiscoloog 01.03.2023 nr. 1781, pagina 6-7 – Hof van Beroep Antwerpen uitspraak 29 november 2022)
Onroerend inkomen
Verhuring aan een feitelijke vereniging is geen verhuring aan een vzw.
De verhuring aan een vzw kent een speciale belastinggrond in artikel 7, § 1, 2°, c WIB. Indien echter verhuurd wordt aan een feitelijke vereniging zonder rechtspersoonlijkheid, wordt dit niet belast alsof het een verhuur aan een vzw is. De Lees meer…