Ontwerp programmawet, met o.a. voorwaarden: a) natuurlijke persoon als bouwheer, b) niet bestemd voor verhuur, c) enige eigen woning, d) opeisbare btw tussen 1/1/2021-31/12/2022 en e) maximale totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² (zie Fiscoloog voor meer info).
Een beroepsoprichter had in een stadskanker een gebouw afgebroken en er een nieuw appartementsblok op geplaatst met het oog op de verkoop ervan. Er werd 21% aangerekend en afgetrokken, gelet op de intentie van verkoop als beroepsoprichter. Nadien werden de appartementen verhuurd in plaats van verkocht en drong zich een Lees meer…
Bijdrage in de Fiscale Actualiteit met een mooi overzicht met de rulings en de geëvolueerde Ministeriële standpunten. Het referentietijdstip is thans het moment van de aanvraag voor de omgevingsvergunning (Btw-tarief van 6 % voor cohousing: minister versoepelt standpunt)
Ruling die zoals steeds in dergelijke gevallen erg gedetailleerd en feitelijk is. Op het volledige traject (incl. gemeenschappelijke ruimtes!) kan 6% btw genoten worden. De ruling is enkel geldig voor de aanvragers en niet voor de geïnteresseerden die nog in het project moeten instappen (ruling nr. 2018.0747 dd. 13.11.2018)