Klassiek voorbeeld van btw-vernieuwbouw. Erfpacht kan onder btw worden gevestigd. Recht op aftrek wordt bepaald als zijnde de verhouding [canon / (waarde werken + waarde constructies voor werken)], waarbij de waarde van de grond uit teller en noemer wordt geweerd. Indien deze verhouding 95/97,50% overschrijdt, dan is deze aftrek 100% Lees meer…
Een casus die in wezen niets met vastgoed te maken heeft maar naar analogie wel kan en moet worden toegepast in soortgelijke gevallen. Als binnen een groep van transportbedrijven de brandstofkosten centraliseert en dan doorrekent, dan is dan geen levering van brandstof van deze vennootschap aan de verbonden vennootschap maar Lees meer…
Een deel van de promotie is volgens het Hof in het voordeel van de grondvennootschap en is bijgevolg niet aftrekbaar (Gent 28 november 2017, met kritische noot T. Van Beveren)
Boeiende rechtspraak waarbij wordt vastgesteld dat de kwalificerende werken minstens 60% van de verkoopwaarde van het gebouw bedragen. Iets te oppervlakkige benadering van de beoordeling van de 97,50%-grens voor de bepaling van het recht van aftrek bij de vestiging van het erfpachtrecht (Rb. Luik 11 juni 2018)
Een klassiek geval waarbij de eenmanszaak wordt overgedragen aan een vennootschap onder het regime van artikel 11 jo. 18 § 3 Wbtw, zij het dat het (gemengd gebruikt) onroerend goed niet mee overgaat in eigendom en enkel wordt verhuurd. Het Hof van Cassatie bevestigt het administratieve standpunt dat een btw-herziening Lees meer…
Een privé-persoon (geen eenmanszaak) bouwt ten private titel een beroepsmatig pand met de insteek nadien het vruchtgebruik op de nieuwbouw onder btw te vestigen ten voordele van zijn vennootschap. Om redenen van niet-fiscale aard gaat dit niet door en wordt nadien (op de valreep) geopteerd voor onroerende leasing. Btw-aftrek wordt Lees meer…