Toelichting bij recente arresten HvB Brussel inzake waardering van vruchtgebruik, o.a. methode van de fiscus. (Fiscale Actualiteit nr. 17, jaargang 42, week 11, 17 mei 2023, pagina 6)
Een vennootschap had een 15-jarig vruchtgebruik en heeft daar grote verbouwingen aan verricht. Na het einde van het vruchtgebruik was er voor een aantal jaar niet voorzien in een speciaal contract, om pas enkele jaren nadien een huurovereenkomst te maken tussen de gewezen blote eigenaar en de gewezen vruchtgebruiker. Niettemin Lees meer…
Korte update artikel van C. Jaumain i.v.m. de discrepantie tussen de reële waarde van het vruchtgebruik en de forfaitaire waarde van het vruchtgebruik ingevolge de omzettingsregels. (Tijdschrift voor Notarissen, nr. 04-2023, pagina 283)
In het herwerkte Standpunt 18052 wordt een nieuw overzicht gegeven van de diverse mogelijkheden, zij het nog niet volledig. Een bijkomend element is wel dat enige duiding wordt gegeven bij de stopzetting van een vruchtgebruik, tengevolge van de ontbinding van een vennootschap. (Standpunt Vlabel dd. 27.02.2023 SP 18052) Voorts kan Lees meer…
Rechtspraak waarbij bevestigd wordt dat de verlenging van een vruchtgebruik geschiedt tegen het vast recht en niet tegen de evenredige verkooprechten. (Tijdschrift voor Fiscaal Recht – oktober 2022 – nr. 627 – pagina 831).
Hof aanvaardt het bestaan van een stilzwijgende overeenkomst waarbij grove herstellingen (605 BW) worden gedragen door vruchtgebruiker-vennootschap. Door het feit dat de verbouwingen hebben plaatsgevonden aan praktijkgedeelte en aan extern te verhuren appartementen aanvaardt ze dat er geen onmiddellijk VAA is. Eventueel wel op het einde (Gent 15 september 2020, Lees meer…
O.a. in verband met de “spelregels” bij de uitvoering van de overeenkomst (uitbetaling + bewoning erflater) maar ook omtrent de waardering van het vruchtgebruik (o.a. rekening houdende met statistieken Statbel) (Gent 9 april 2019, 2018/AR/918)
Doktersvennootschap en blote eigenaars verbouwen gesplitst aangehouden onroerend goed: gelijkvloers als dokterspraktijk en bovenverdiepingen als verhuurappartementen. Uit de gesplitste bijdrage in de verbouwingen blijkt een ongeschreven overeenkomst in afwijking van artikel 605 BW (grove herstellingen = blote eigenaar). Geen nadere analyse van het burgerrechtelijk begrip “grove” herstellingen (hoewel o.i. relevant). Lees meer…
Onvoldoende bewijs door belastingplichtige dat het VAA (vruchtgebruik bij de vennootschap) wordt toegekend omwillen van reële prestaties (Brussel 14 mei 2020, 2015/AF/87).