Btw-aftrek
Tijdstip recht btw-aftrek
niet:moment van (btw-)aankoop indien niet gebruikt voor economische activiteit die recht op aftrek geeft; niet:aangifte als toevallig btw-plichtige bij wederverkoop wel:akte wederverkoop (Luik 24 maart 2020, 2018/RG/1366)
6% tarief btw
Werken aan 6% btw staat verkoop aan 21% btw niet in de weg
Pro memorie: zie btw-handleiding art 152/2 ivm verbouwde oude gebouwen met verwijzing naar Parl. Vr. nr. 53 van 26.11.1990 van de Heer Volksvertegenwoordiger de Clippele, BTW-REVUE nr. 93, blz. 85-90
6% tarief btw
Uitbreiding 6% btw-tarief voor afbraak en heropbouw
Ontwerp programmawet, met o.a. voorwaarden: a) natuurlijke persoon als bouwheer, b) niet bestemd voor verhuur, c) enige eigen woning, d) opeisbare btw tussen 1/1/2021-31/12/2022 en e) maximale totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² (zie Fiscoloog voor meer info).
6% tarief btw
Geen verlaagd 6% btw-tarief werken omwille van te grote uitbreiding
Hof stelt vast dat er sprake is van de uitbreiding van het bestaand gebouw (totale opp na verbouwing > 2 x oppervlakte oud gedeelte, inclusief oppervalkte afgebroken gedeelte), waardoor de werken geen “omvorming, renovatie, rehabilitatie en verbetering” behelsen m.o.o. toepassing 6% btw-tarief (Gent 30 juni 2020, 2019/AR/587).
btw-verbouwing
Belastbare basis werken btw: normale waarde van de werken als minimale maatstaf van heffing
Bij gebreke aan bewijs dat de prijzen van de aan hem gefactureerde werken of materialen lager waren dan hun normale waarde als gevolg van aan hem verleende kortingen of prijsverminderingen (Luik 20 april 2020, 2018/RG/376).
Erfpacht
Verkoop trefonds aan erfpachter: btw-herziening?
Moeilijk te lezen/begrijpen arrest waarbij gesteld wordt dat de btw die is betaald en afgetrokken na het verkrijgen van een recht van erfpacht onder btw (met gespreide canons maar waarbij de btw ineens aftrekbaar is bij aanvang gelet op het leveringsprincipe), moet herzien worden indien naderhand de trefonds wordt aangekocht, Lees meer…
Herstructurering (fusie, splitsing, ...)
Overdracht onroerend goed als betaling van inkoop eigen aandelen: btw aan te rekenen
Voorwaarden zijn uiteraard dat het niet gaat om een vrijgestelde overdracht van vastgoed en dat de betrokken onroerende goederen werden gebruikt voor de economische activiteit van de vennootschap (HvJ 13.06.2018, zaak C-421/17)
btw-aftrek
Btw op publiciteitskosten bouwpromotor: Cassatie houdt de spanning er even in
Het Hof velt zelf geen oordeel of de btw op publiciteitskosten, door de bouwpromotor gemaakt, volledig aftrekbaar zijn dan wel slechts gedeeltelijk omdat deze ook betrekking hebben op de verkoop van de grond door een derde (opstalgever). Het Hof stelt daartoe een aantal prejudiciële vragen aan het Hof van Justitie Lees meer…
Btw
Overdracht leasings = overdracht bedrijfstak
Leasings opgestart maar men heeft niet de intentie de leasingactiviteit voort te zetten en men wel die overdragen (aan twee verbonden vennootschappen). Aan de ene worden de grond verkocht , te belasten met een recht opstal (quid inbreuk op aankoopoptie “alle rechten van de leasinggever”?) en aan de andere worden Lees meer…