Een bouwgrond wordt verkocht aan particulieren, samen met infrastructuur die evenwel gratis aan de gemeente moet worden afgestaan (systeem van de derde betaler): infrastructuurwerken toch onderhevig aan btw en niet aan registratierechten (Rb. Oost-Vlaanderen, afdeling Gent 6 september 2018)
In het advies van de Raad van State bij het wijzigende KB, wordt scherpe kritiek geuit op de wijze waarop besloten wordt om de factor 2 te veralgemenen. Deze zou bijzonder pover onderbouwd zijn, wat de rechtsgrond wankel zou maken Lees meer…
Een vennootschap had eigen werken uitgevoerd aan een nieuwbouw en deze geboekt aan de hand van de aanschaffingswaarde. Inzake btw was echter een akkoord gesloten over een hogere waarde van de arbeidskost e.a. Dit telt echter niet inzake directe belastingen, Lees meer…
In de lijn van gezaghebbende rechtspraal, oordeelt het Brusselse Hof dat voor de vaststelling van meerwaardes op private eigendommen, de uitgevoerde eigen werken (+ bouwmaterialen) niet mogen worden opgeteld bij de aanschaffingswerken, zodat de belastbare meerwaarde toch groter uitvalt (Brussel Lees meer…
Rechtspraak die stelt dat de administratieve voorwaarden om vakantieverblijven te verhuren onder btw (linnen, ontbijt en schoonmaak) , te streng is (Rb. Luik 11 oktober 2018).
Een klassiek geval waarbij de eenmanszaak wordt overgedragen aan een vennootschap onder het regime van artikel 11 jo. 18 § 3 Wbtw, zij het dat het (gemengd gebruikt) onroerend goed niet mee overgaat in eigendom en enkel wordt verhuurd. Het Lees meer…
In plaats van te opteren voor de aanrekening van een voordeel van alle aard, werd door de vennootschap een huur aangerekend aan de zaakvoerder. Aangezien de huur volgens het Hof te laag was (€ 500,00 voor elke maand, ongeacht het Lees meer…
Een privé-persoon (geen eenmanszaak) bouwt ten private titel een beroepsmatig pand met de insteek nadien het vruchtgebruik op de nieuwbouw onder btw te vestigen ten voordele van zijn vennootschap. Om redenen van niet-fiscale aard gaat dit niet door en wordt Lees meer…
Getekende aan – en verkoopbelofte voor vastgoed, waarbij transactie pas definitief is bij het lichten van de optie/tekenen van de notariële akte: geen belastbaarheid op datum van ondertekening van de belofte (nog geen zekere en vaststaande vordering) (Gent 13 november Lees meer…
De meerwaarde op de verkoop van de gezinswoning wordt niet belast in de personenbelasting, ongeacht het bedrag van de verkoopprijs/meerwaarde. Echter moet deze woning daartoe voldoende lang bewoond zijn. In dit geval was dit niet zo, zij het dat er Lees meer…