Gespreide taxatie meerwaarde
Laattijdige voorlegging formulier 276k, geen beletsel voor gespreide taxatie.
Een positief arrest van het Hof van Beroep van Gent mét een noot in de Fiscale Koerier. (De Fiscale Koerier, 2024/12, pagina 292-299)
Gespreide taxatie meerwaarde
Gespreide taxatie meerwaarden : gebouw en verbouwing afzonderlijk bekijken.
Zowel voor de initiële verkrijging van het onroerend goed, als voor verbouwingswerken aan het onroerend goed moet de periode van 5 jaar afzonderlijk worden bekeken. Het kan dus zijn dat voor de aankoop de 5-jaarsperiode is verlopen, maar voor de verbouwingen nog niet, waardoor deze laatste nog niet kunnen genieten Lees meer…
Gespreide meerwaarde
Blote eigendom is ook materieel voor gespreide taxatie.
Toelichting bij een recente ruling i.v.m. tréfonds en een oudere ruling i.v.m. blote eigendom (vruchtgebruik) waarbij bevestigd wordt dat ook de meerwaarde op deze activa in aanmerking kan komen voor gespreide belasting. De startdatum voor een berekening van 5 jaar is de datum waarop deze blote eigendommen werden verworden. (Fiscoloog Lees meer…
Leasing
Voorafgaande beslissing 2023.0717.
Een vennootschap is eigenaar van een onroerend goed, dat vervolgens een erfpacht wil geven aan een leasingmaatschappij in het kader van een leasingoperatie. De samenvatting wijst niet uit of het een on- dan wel off-balance huur is. In het kader van de geplande verkoop van het onroerend goed aan een Lees meer…
Gespreide belasting
Speciale gevallen rulingpraktijk gespreide taxatie.
Drie gevallen worden in dit artikel aan bod gebracht, op basis van het Jaarverslag 2021 van de Rulingcommissie. In het eerste geval waren voorschotfacturen van de herbelegging ontvangen buiten de herbeleggingstermijn. De gespreide taxatie wordt aldus gewijzigd. In een tweede geval was de hoofdbedoeling van een partiële splitsing het overplaatsen Lees meer…
Kostenaftrek
Verwerping aftrek kosten m.b.t. vastgoed heeft impact op gespreide belasting meerwaarde
Uitspraak van het hof van beroep Gent waarbij gesteld wordt dat als de kosten van een investering worden verworpen, deze eveneens niet meer kunnen gelden als geldige wederbelegging in het kader van gespreide taxatie van meerwaarde. (Fiscale actualiteit nr. 29 – jaargang 41 – Pagina 1)