Opsplitsing van een onroerend goed via een basisakte in een commercieel en een privaat gedeelte leidt er niet toe dat er sprake is van fiscaal misbruik. De inbreng van het privaat gedeelte wordt belast met verkooprecht en de inbreng van het professioneel gedeelte wordt belast met het vast recht. Hoewel Lees meer…
Initiële vestigingsakte bepaalde een nihil-vergoeding op het einde van het opstalrecht, terwijl er wel een vergoeding wordt betaald bij de vroegdtijdige beëindiging: geen tegenspraak. De vergoeding geldt enkel voor het gederfde genot en is dus geen prijs (Antwerpen 29 september 2005). Bespreking fiscoloog.
Een klassiek verhaal waarbij het (oude) vastgoed schuldenvrij wordt afgesplitst om de werkvennootschap af te slanken en de toetreding van sleutelfiguren uit het management in het kapitaal te faciliteren. De splitsing en de verkoop van een pakket aandelen is belastingvrij. Het fiscaal eigen vermogen wordt verdeeld overeenkomstig de fiscale netto-waardes. Lees meer…
In een opstalakte wordt voorzien dat bij het einde van het opstal door het verstrijken van de duur een natrekkingsvergoeding verschuldigd is, gelijk aan de fiscale residuwaarde van de opstallen. In verband met een vroegtijdige beëindiging is er niets voorzien. In casu wordt het opstalrecht vroegtijdig beëindigd en worden de Lees meer…