Een vennootschap koopt in onverdeeldheid met haar aandeelhouders een woning met grond in de verhouding 70/30. De woning wordt gesloopt. Nadien staat de vennootschap 69,00% van de 70,00% rechten die zij heeft af tegen betaling aan de aandeelhouders (mede-eigenaars). De fiscus meent dat dit een verdeling is met bijgevolg een Lees meer…
Uitonverdeeldheidtreding heeft juridisch de aard van een translatieve en niet een declaratieve akte. Het heeft geen terugwerkende kracht. Ook fiscaal is er bijgevolg geen sprake van terugwerkende kracht. (Tijdschrift voor Notarissen, 11-2023, pagina 783, Gent, 21 maart 2023https://app.lexnow.io/#/o/book/detail/267580/content)
De fiscus aanvaardt de vermeende terugwerkende kracht inzake burgerlijk recht niet voor de fiscaliteit. (Fiscoloog nr. 1800, 23.08.203, pagina 9)
Het Hof van Cassatie bevestigt dat de uitbrengregels voorrang hebben boven de verdelingsregels. Cass. (1e k.) AR F.19.0026.N, 6 januari 2023 (J. S. / VLAAMS GEWEST) (rolnr : F.19.0026.N) (Fiscale Actualiteit, nr. 6, jaargang 42, week 16, 22 februari 2023, pagina 3) (De Fiscale Koerier, nr. 5, jaargang 2023, pagina Lees meer…
Het gaat over een pand waaraan geen omvangrijke verbouwingswerken zijn uitgevoerd (cf. de afwijkende Waalse bepaling terzake). Het gebouw is onder registratierechten aangekocht voor 99% door de vennootschap en voor 1% door de aandeelhouder. Bij uitonverdeeldheidtreding acht de administratie artikel 129 W. Reg. (uitbreng) van toepassing boven de verdelingsregels maar Lees meer…
Bij de ontbinding en vereffening van een naamloze vennootschap, met uitkering van onverdeelde delen van een onroerende volle eigendom aan de aandeelhouders-mede onverdeelde eigenaars, zijn de uitbrengregels van toepassing (10,00%) en niet de verdelingsregels (2,50%). (Gent 18 december 2018)
Klassiek verhaal van familiale vastgoedvennootschap in handen van twee zussen die de vennootschap wensen te splitsen om elk hun eigen weg te gaan (Voorafgaande beslissing nr. 2019.0057 d.d. 26.02.2019). Markante punten zijn de volgende: disproportionele of asymmetrische verdeling van aandelen; het is geen beletsel dat één van beide zussen één Lees meer…
Annotatie in de rechtsleer bij enkele recente gerechtelijke uitspraken, met kritische analyse omtrent vermeende primauteit van uitbrengregels. Zie van dezelfde hand ook T. De Clerck, “Hof van beroep volgt (streng) standpunt fiscale administratie: in geval van onroerende verkrijging door vennoten is verkooprecht verschuldigd”, noot onder Gent 19 juni 2018, T.F.R. Lees meer…