In dit geval betrof het een opstalrecht dat vroegtijdig werd beëindigd omwille van het faillissement van de opstalhouder. Een vergoeding werd betaald ter wille van de stopzetting van het opstalrecht. Vlabel probeerde dit voor het grootste deel te belasten als een verkoopprijs. De rechtbank van Oost-Vlaanderen gaat hier niet mee Lees meer…
Het Hof van Cassatie heeft geoordeeld dat een verlenging van een vruchtgebruik enkel een aanpassing is van de modaliteit en geen vestiging van een bijkomend zakelijk recht waardoor er geen evenredige verkooprechten verschuldigd zijn. (Cass. (1e k.) AR F.22.0125.N, 24 januari 2025 (VLAAMS GEWEST / SWEETEST TABOO nv) (rolnr F.22.0125.N))
Toelichtend doctrine artikel. (Registratierechten 2025, afl. 1, 2-17)
Het is een feitenkwestie en als blijkt dat permanente bewoning verboden is kan dit niet gelden als woning waardoor het geen verhinderend bezit is. (Registratierechten 2025, afl. 1, pagina 40-43)
Partiële splitsing in een internationale groep waarbij per land het vastgoed wordt gecentraliseerd in een aparte vennootschap om vervolgens de aandelen van deze vennootschap te verkopen aan een derde investeerder. De fiscus roept fiscaal misbruik in om alsnog registratierechten te heffen op de vermeende transactie van de verkoop van het Lees meer…
Vlabel aanvaardt in deze in concreto niet dat de vergoeding inzake gederfd genot e.d.m. niet aanzien wordt als overdracht ten bezwarende titel, waardoor het verkooprecht toch van toepassing is bij de vervroegde stopzetting van het vruchtgebruik in het kader van een geplande vereffening, waarbij er wel nog een afrekening plaatsvindt. Lees meer…
Toelichtend artikel bij de voorgenomen decretale plannen. (Fiscale Actualiteit nr. 2024/33, pag. 1-4, week 21 – 27 oktober 2024)
Het gaat om een dossier met een bebouwde grond, waarbij de bebouwde grond in opstal wordt gegeven, met een eigendomsoverdracht van de bestaande opstallen als gevolg. Deze opstallen zijn wel bestemd voor afbraak. Er wordt enkel een symbolische euro voor betaald. Er zijn wel andere vergoedingen die geregeld worden in Lees meer…
Opsplitsing van een onroerend goed via een basisakte in een commercieel en een privaat gedeelte leidt er niet toe dat er sprake is van fiscaal misbruik. De inbreng van het privaat gedeelte wordt belast met verkooprecht en de inbreng van het professioneel gedeelte wordt belast met het vast recht. Hoewel Lees meer…
Een ruling waarbij Vlabel akkoord gaat met het feit dat een partiële afsplitsing van het vastgoed naar een nieuwe immobiliënvennootschap gekwalificeerd kan worden als een inbreng van een bedrijfstak, waarbij de vrijstelling van het verkooprecht geldt ingevolge de gemengde inbreng. In casu had zich naast de kernactiviteit een afzonderlijke vastgoedactiviteit Lees meer…