Is de opmaak van een basisakte gevolgd door een inbreng in vennootschap van een onroerend goed met een gemengde bestemming fiscaal misbruik?

Opsplitsing van een onroerend goed via een basisakte in een commercieel en een privaat gedeelte leidt er niet toe dat er sprake is van fiscaal misbruik. De inbreng van het privaat gedeelte wordt belast met verkooprecht en de inbreng van het professioneel gedeelte wordt belast met het vast recht. Hoewel Lees meer…

Vastgoedpatrimonium als afzonderlijke bedrijfstak voor registratierechten.

Een ruling waarbij Vlabel akkoord gaat met het feit dat een partiële afsplitsing van het vastgoed naar een nieuwe immobiliënvennootschap gekwalificeerd kan worden als een inbreng van een bedrijfstak, waarbij de vrijstelling van het verkooprecht geldt ingevolge de gemengde inbreng. In casu had zich naast de kernactiviteit een afzonderlijke vastgoedactiviteit Lees meer…

Verkoopovereenkomst met onbepaald uitgestelde eigendomsoverdracht naar buitenlands recht: belastbaar met verkooprecht

In casu gaat het om een economische eigendomsoverdracht naar Nederlands recht, waarbij een verkoopovereenkomst wordt gesloten maar de eigendom wordt uitgesteld tot de zogeheten transportakte wordt verleden. Deze verrichting zou voornamelijk kaderen in een waarborgstructuur, die partijen onderhands wensen te beëindigen. Zowel het sluiten van het contract als de ontbinding Lees meer…

Aankoop pand voor afbraak en heropbouw + verhuur aan sociaal verhuurkantoor: toch 7% verkooprechten

Het 7%-tarief kan in principe enkel genoten worden indien het “aangekochte pand” voldoet aan de wettelijke voorwaarden, terwijl het aangekochte pand in deze zal worden afgebroken (en dus niet meer aan de voorwaarden kan voldoen). Niettemin aanvaardt Vlabel de toepassing van de verlaagde tarieven op basis van de ratio legis (standpunt Lees meer…