In voorliggend geval bevestigt het Hof van Beroep te Gent dat overmacht in geval van een niet-tijdige wederverkoop van een betrokken perceel niet snel kan worden aanvaard. Indien er slechts een gedeelte van het oorspronkelijk aangekochte onroerend goed verkocht wordt, bevestigt het Hof van Beroep dat het oppervlaktecriterium het beste Lees meer…
In het arrest wordt duidelijk gemaakt dat het verkooprecht niet verschuldigd is als de opschortende voorwaarde niet vervuld wordt. Indien desalniettemin reeds het evenredig recht is betaald, stelt zich de vraag binnen welke termijn dit kan worden teruggevorderd. Er is sprake van afwijkende termijnen, waarbij in casu de verjaringstermijn begint Lees meer…
Inzake verkooprechten wordt de belasting geheven op de prijs, of op de waarde, als deze laatste hoger is. In geval van een openbare verkoop wordt er van uit gegaan, met instemming van Vlabel, dat de verkoopwaarde wordt bewezen door de openbare verkoop en dus gelijk is aan de verkoopprijs. (Fiscoloog Lees meer…
Toelichting bij de hervorming van het Vlaamse verkooprecht. (Algemeen Fiscaal Tijdschrift 2022.05-06-07 – pagina 5)
Ruling van Vlabel, waarbij fiscaal misbruik wordt vastgesteld indien men om duidelijk fiscale redenen slechts 10% blote eigendom schenkt aan de huwelijkspartner, teneinde in een situatie van onverdeeldheid te belanden en daardoor eventueel beroep te kunnen doen op het verlaagd tarief. (Fiscale Actualiteit nr. 37 – jaargang 41 – pagina Lees meer…
Een leuke casus waarbij enkel de blote eigendom werd overgedragen aan de vennoten van de vennootschap (waarbij de vennootschap zich het vruchtgebruik voorbehoudt). Aangezien de verkrijgende vennoten reeds onverdeelde eigenaars waren, wensen ze toepassing van het verdeelrecht. De rechtbank oordeelt echter dat de uitbrengregels voorrang hebben op de verdelingsregels als lex Lees meer…
Eenmans-bvba wordt vereffend. Het lopende vruchtgebruik (gesplitste aankoop grond onder registratierechten + gesplitste oprichting nieuwbouw met btw) wordt daardoor beëindigd. De partijen kiezen er echter voor om de vennootschap te vergoeden voor het vroegtijdig einde van het vruchtgebruik, op basis van de suppletieve burgerrechtelijke regels. Het oordeel van de rulingcommissie Lees meer…
Klassiek verhaal van familiale vastgoedvennootschap in handen van twee zussen die de vennootschap wensen te splitsen om elk hun eigen weg te gaan (Voorafgaande beslissing nr. 2019.0057 d.d. 26.02.2019). Markante punten zijn de volgende: disproportionele of asymmetrische verdeling van aandelen; het is geen beletsel dat één van beide zussen één Lees meer…
Enkele markante punten van de ruling nr. 2018.1244 d.d. 22.01.2019: verkoop van aandelen, schijnbaar zonder wederinvesteringsverplichting (of toch niet vermeld) voor intrede nieuwe vennoten; boekhoudkundige retroactiviteit (beperkt) langer dan 7 maanden, met een onderliggende reden continuïteit van aandelenwaarde (maar aandeelhouder-vennootschap) Geen uitspraak over Vlaamse verkooprechten