6%
Hof van Cassatie over vernieuwbouw door renovatie: driedubbele memorabele uitspraak.
Belangwekkend arrest van het Hof van Cassatie, omtrent een driedubbele rechtsvraag: Hof van Cassatie van 13 november 2023 -F.21.0042.F.
6%
Wanneer wordt een verbouwing vernieuwbouw?
Een princiepsarrest van het Hof van Justitie (09.03.2023) in dat verband, aangehouden met een noot. De vraag is of de Belgische administratieve praktijk nog verzoenbaar is met de richtlijn. (Tijdschrift voor Bouwrecht en Onroerend Goed, jaargang 21 – 2023, nummer 1, pagina 9 t.e.m. 17) Vrijgesteld: het begrip vernieuwbouw is Lees meer…
Vernieuwbouw
Herzieningstermijn 15 jaar bij vernieuwbouw
Een arrest van het Hof van Beroep te Gent met een dubbele rechtsvraag: Gent (fisc.) (5e k.) nr. 2021/AR/1561, 22 november 2022) (Fiscoloog, 12.04.2023, nr. 1787, pagina 5) (De Fiscale Koerier, 2023, nr. 4, pagina 93)
btw-nieuwbouw
Hof van Justitie keurt Belgische nieuwbouwregeling niet af.
Het Hof van Justitie doet uitspraak over de ingrijpende verbouwingen die nog steeds gelden als vernieuwbouw en dus als nieuw gebouw. Het Hof van Justitie spreekt zich uit over verbouwingswerken “van betekenis”. Zij verwijst wel niet uitdrukkelijk naar de 60,00%-regel, noch verzet zich daar uitdrukkelijk tegen. Arrest Hof van Justitie Lees meer…
6% tarief btw
Werken aan 6% btw staat verkoop aan 21% btw niet in de weg
Pro memorie: zie btw-handleiding art 152/2 ivm verbouwde oude gebouwen met verwijzing naar Parl. Vr. nr. 53 van 26.11.1990 van de Heer Volksvertegenwoordiger de Clippele, BTW-REVUE nr. 93, blz. 85-90
btw-verbouwing
Nieuwe verdieping niet noodzakelijk nieuwbouw
Een grote verbouwing waarbij de woonfuncties binnen het gebouw worden gewisseld en zelfs een extra verdieping wordt gerealiseerd, is niet per se een nieuwbouw en kan desgevallend nog aan 6% btw (Ruling 2019.0821 van 12/11/2019).
btw-nieuwbouw
Vernieuwbouw en optionele btw-verhuur
Feitelijk voorbeeld van hoe de radicale verbouwing van een oud gebouw kan leiden tot een nieuwbouw waarvoor het optionele regime van btw-verhuur kan toegepast worden (Ruling 2019.0879 van 12/11/2019).
btw-verbouwing
Ondererfpachten aan gemeente en AGB: voorbeelden van kosteloze registratie
Gronden en een bestaande sporthal (niet-btw-nieuw) zijn eigendom van een aan de gemeente gelieerde vzw. Deze heeft in het verleden een erfpacht toegestaan aan een andere vzw (school), die deze sporthal gebruikt tijdens de schooluren. De sporthal heeft een nieuw dak nodig. De schoolvzw zal daarom een ondererfpacht geven aan Lees meer…
btw-nieuwbouw
Erfpacht op vernieuwbouw: voor btw-aftrek telt grondaandeel niet mee
Zie Voorafgaande beslissing nr. 2018.1156 d.d. 18.12.2018
btw-nieuwbouw
Btw-vernieuwbouw: rulingcommissie houdt zich aan btw-handleiding
Er is in dit geval sprake van vernieuwbouw aangezien het bedrag van de verbouwingen meer dan 60% zal bedragen van de verkoopwaarde van het gebouw na afloop en het KI zal worden aangepast na de werken (Voorafgaande beslissing nr. 2019.0055 d.d. 19.03.2019). Zie ook Voorafgaande beslissing nr. 2019.0028 d.d. 12.03.2019. Lees meer…