Artikel over rechtspraak van het Hof van Beroep te Gent, in het zog van het Hof van Beroep te Antwerpen, waarbij een belastingplichtige met succes het forfaitair voordeel van alle aard kan aanvechten, als blijkt dat het forfait veel te hoog is in functie van de marktrealiteit. (Fiscoloog nr. 1832, Lees meer…
De rechtbank vindt de methode van de Dienst Voorafgaande Beslissingen per definitie onjuist omdat ze geen rekening houdt met de index, wat nochtans een niet te ontkennen realiteit is. Daarnaast gaat zij wel de actualisatievoet van de berekening van de belastingplichtige afstemmen op die van de fiscus. (Rechtbank Waals-Brabant dd. Lees meer…
Toelichting bij recente arresten HvB Brussel inzake waardering van vruchtgebruik, o.a. methode van de fiscus. (Fiscale Actualiteit nr. 17, jaargang 42, week 11, 17 mei 2023, pagina 6)
Korte update artikel van C. Jaumain i.v.m. de discrepantie tussen de reële waarde van het vruchtgebruik en de forfaitaire waarde van het vruchtgebruik ingevolge de omzettingsregels. (Tijdschrift voor Notarissen, nr. 04-2023, pagina 283)
Een feitengerelateerde casus waarbij de vraag zich stelt of de vergelijkingspunten en werkwijze van de schatters voldoende zijn om het onroerend goed in kwestie te schatten. (Rb. Luik (afd. Luik) (burg.) (21e k.) nr. 20/3774/A, 22 november 2021 (rolnr : 20/3774/A))
Het Hof stelt dat elke waardering onvermijdelijk een poging is om de juiste actuele verkoopwaarde te benaderen. Een waardering is onvermijdelijk steeds voor kritiek vatbaar en is inherent geen exacte wetenschap en geeft geen precieze zekerheid over de juiste verkoopwaarde van het betrokken goed (Gent 10 maart 2020, 2019/AR/171).
Voorbeeld van een feitelijke betwisting van een tekortschatting. Een tweede deskundige was bereid om de vergelijkingspunten van de eerste deskundige te aanvaarden maar toch een disconto toe te passen omwillle van de uit te voeren renovatiewerken. Het Hof oordeelt dat de vergelijkingspunten pertinent zijn en dat de tweede waardering moet Lees meer…
Eenmans-bvba wordt vereffend. Het lopende vruchtgebruik (gesplitste aankoop grond onder registratierechten + gesplitste oprichting nieuwbouw met btw) wordt daardoor beëindigd. De partijen kiezen er echter voor om de vennootschap te vergoeden voor het vroegtijdig einde van het vruchtgebruik, op basis van de suppletieve burgerrechtelijke regels. Het oordeel van de rulingcommissie Lees meer…