Vlabel claimt het verkooprecht maar het Hof besluit dat enkel het vast recht verschuldigd is. De overeenkomst tot vroegtijdige beëindiging is een aanvulling op de oorspronkelijke overeenkomst maar is er niet in tegenspraak mee. Bovendien bewijst Vlabel niet dat er werd afgeweken van de wettelijke regels van natrekking noch dat Lees meer…
De wet voorziet geen uitzondering en de administratie wenst de bestaande administratieve toleranties niet uit te breiden (beslissing nr. EE/107.200; niet gepubliceerd, zoals aangehaald in I. Massin, “Huur onroerend goed met BTW : ook registratierechten verschuldigd”, Fiscoloog 2020, afl. 1644, p. 6).
Feitelijk rijke casus waarbij opsplitsing in erfpacht en trefonds tussen de verbonden vennootschappen niet het gevolg is van een split sale en de (vele) voorafgaande stappen allen economisch zijn gemotiveerd. Bij de vergoede overdracht, met wedersamenstelling van de volle eigendom in hoofde van de derde verkrijger, is er 12,50% te Lees meer…
Eenmans-bvba wordt vereffend. Het lopende vruchtgebruik (gesplitste aankoop grond onder registratierechten + gesplitste oprichting nieuwbouw met btw) wordt daardoor beëindigd. De partijen kiezen er echter voor om de vennootschap te vergoeden voor het vroegtijdig einde van het vruchtgebruik, op basis van de suppletieve burgerrechtelijke regels. Het oordeel van de rulingcommissie Lees meer…
Klassiek verhaal van familiale vastgoedvennootschap in handen van twee zussen die de vennootschap wensen te splitsen om elk hun eigen weg te gaan (Voorafgaande beslissing nr. 2019.0057 d.d. 26.02.2019). Markante punten zijn de volgende: disproportionele of asymmetrische verdeling van aandelen; het is geen beletsel dat één van beide zussen één Lees meer…
Ruling met de volgende markante punten (nr. 2018.0575 d.d. 24.07.2018): bij latere verkoop aandelen: na te gaan of de belastingvrijheid van de verrichting niet op de helling komt te staan bij gemengde inbreng van louter roerende goederen is sowieso enkel het vast recht verschuldigd het bestaan van de bedrijfstak moet Lees meer…
Belgische vennootschap met slechts één onroerend goed wordt geruisloos overgenomen door intra-Europese moeder: vrijstelling directe belastingen met behoud “vaste inrichting”, vrijstelling registratierechten omwille van overdracht van algemeenheid aan Europese vennootschap en mutatis mutandis niet-levering inzake btw, ook al blijft geen btw-vaste inrichting bestaan (Voorafgaande beslissing nr. 2018.1133 d.d. 15.01.2019)
Volgens Vlabel wordt de vennootschap nog altijd ab initio geacht eigenaar of verwerver te zijn, zij het dat de overname gewoon niet meer bevrijdend werkt (dus wel allebei aansprakelijk ter betaling van de rechten: Standpunt Vlabel 19.030 van 1 april 2019).
Wanneer drie partijen samen de volle eigendom kopen, bijvoorbeeld vennootschap A het vruchtgebruik voor 30 jaar, personen B (ouders van het gezin en vennoten-bedrijfsleiders van A) het levenslang vruchtgebruik voor het geval ze nog in leven zijn na het einde van het eerste vruchtgebruik (successief vruchtgebruik) en C (kinderen van Lees meer…