Btw-aftrek
Grote verbouwing heeft ook een herzieningsperiode van 15 jaar.
Er werd een dubbele vraag beantwoord: (5HvJ (2e k.) nr. C-243/23, 12 september 2024 (Belgische Staat/Federale Overheidsdienst Financiën / L BV))
Btw-aftrek
Vernieuwbouw: 15-jarig herzieningstijdvak
Het Hof van Justitie beslist dat als een verbouwing van dermate aard is dat het een aanzienlijke uitbreiding en/of grondige renovatie is en waarbij dat tot gevolg heeft dat de economische levensduur van het gebouw overeenkomt met die van een nieuw gebouw, de herzieningstermijn verplicht die is van onroerende goederen, Lees meer…
Leasing
Sale-and-lease-backtransacties na Mydibel.
Een beschrijvend artikel na een aantal arresten en een eerste ruling omtrent omtrent de toepassing van de Mydibel-leer. Dienaangaande wordt aangestipt dat de rulingcommissie zich redelijk streng opstelt t.a.v. deze problematiek (Algemeen Fiscaal Tijdschrift, 2024/2, pagina 30-39)
Artikel 11 WBTW
Herziening op verbouwingswerken gebouw bij verhuur na overdracht handelszaak overeenkomstig artikel 11 en artikel 18 § 3 WBTW.
Het Hof van Beroep te Antwerpen bevestigt de inmiddels klassieke visie dat, ook al wordt er toepassing gemaakt van artikel 11 en artikel 18 § 3 WBTW, het niet-leveringsprincipe enkel geldt voor die bestanddelen die effectief zijn overgegaan. Voor het onroerend goed is er sprake van een bestemmingswijziging ingevolge de Lees meer…
Vernieuwbouw
Herzieningstermijn 15 jaar bij vernieuwbouw
Een arrest van het Hof van Beroep te Gent met een dubbele rechtsvraag: Gent (fisc.) (5e k.) nr. 2021/AR/1561, 22 november 2022) (Fiscoloog, 12.04.2023, nr. 1787, pagina 5) (De Fiscale Koerier, 2023, nr. 4, pagina 93)
Erfpacht
Erfpacht op btw-nieuwbouw ontbonden: curieuze herzieningsregels
Vennootschap A vestigt een erfpachtrecht op een btw-nieuwbouw onder btw aan vennootschap B. De overeenkomst bevat een uitdrukkelijk ontbindend beding, die jaren later in werking treedt door wanprestaties van B (erfpachter). Door de ontbinding wordt het erfpachtrecht geacht nooit te hebben bestaan en wordt A altijd geacht de eigenaar gebleven Lees meer…
6% tarief btw
Verlaagd btw-tarief 6% afbraak en heropbouw kan ook nadien worden geclaimd
Een beroepsoprichter had in een stadskanker een gebouw afgebroken en er een nieuw appartementsblok op geplaatst met het oog op de verkoop ervan. Er werd 21% aangerekend en afgetrokken, gelet op de intentie van verkoop als beroepsoprichter. Nadien werden de appartementen verhuurd in plaats van verkocht en drong zich een Lees meer…
Erfpacht
Verkoop trefonds aan erfpachter: btw-herziening?
Moeilijk te lezen/begrijpen arrest waarbij gesteld wordt dat de btw die is betaald en afgetrokken na het verkrijgen van een recht van erfpacht onder btw (met gespreide canons maar waarbij de btw ineens aftrekbaar is bij aanvang gelet op het leveringsprincipe), moet herzien worden indien naderhand de trefonds wordt aangekocht, Lees meer…
Optionele B2B-verhuur
Herzieningsregels btw aangepast naar aanleiding van de optionele btw-verhuur
Toelichtende commentaar uit de rechtsleer bij de nieuwe wetgeving (J. Opreel, “Nieuwe regels onroerende verhuur nopen tot algemene aanpassing herzieningsregels”, Fisc. Act. 2020, afl. 4, p. 1-7).
Btw
Overdracht bedrijfstak met huurcontract onroerend goed: niet-leveringsprincipe + btw-herziening
Ruling waarin in de lijn van het arrest Zita Modes wordt bevestigd dat de eigendom van de onroerende goederen niet moet worden mee overgedragen om toepassing te kunnen maken van de artikel 11 en 18 § 3 Wbtw. Aangezien het een vrijgestelde verhuur is, is er sprake van een btw-herziening Lees meer…