Deze kwalificatie steunt op het feit dat de inkomsten niet zozeer komen uit het onroerend goed dat de concessiehouder mag oprichten krachtens een verkregen afstand van recht van natrekking, maar vooral uit exploitatie. Dit maakt dat de inkomsten van roerende aard zijn en dat het gaat om een concessie, waardoor Lees meer…
Het Hof van Cassatie (arrest dd. 16/06/2023 – F.22.0001.N) bevestigt de klassieke leer dat het voordeel van alle aard in geval van een te lage natrekkingsvergoeding moet belast worden in het belastbaar tijdperk van de natrekking. Nieuwsbrief Spartax.be – Onevenwichtig opstalcontract: reikt Cassatie de “rampdossiers” ongewild in de hand? (Fiscoloog Lees meer…
Doctrine artikel naar aanleiding van rechtspraak omtrent het bewijs van het bestaan van natrekking of het bewijs van de afstand van natrekking. Toelichting van het belang van de feitelijke elementen terzake. (Notarieel en Fiscaal Maandblad, 2022/10, pagina 407)
In casu wordt een braakliggende grond gesplitst aangekocht door een vennootschap (vruchtgebruik) en de bestuurder en diens echtgenote (blote eigendom). Het vruchtgebruik heeft een korte periode van 15 jaar. Er wordt beslist om er gezamenlijk een gezinswoning op te realiseren, waarbij de blote eigenaar slechts voor 10,00% mee bij draagt Lees meer…
Het Hof van Luik hervormt een eerder vonnis, waarbij naar het oordeel van het Hof een naar verluidt niet-marktconforme gratis natrekking na een 15-jarige opstal, belastbaar is als abnormaal of goedgunstig voordeel bij de opstalhouder (noot: de nieuwe opstalgever was een buitenlandse vennootschap), ook al heeft de initiële opstalgever (die Lees meer…
Door de specifieke samenloop van omstandigheden, waarbij zowel contractueel was overeengekomen dat er geen natrekkingsvergoeding zou worden betaald na afloop als welke constructie zou worden opgericht, is het Hof van Beroep te Brussel (23/01/2019) van oordeel dat het (fiscale) voordeel door de vennootschap is toegekend bij het sluiten van het Lees meer…
Persoonlijke opinie van Salens in de rechtsleer (P. Salens, “Hoe de vergoeding begroten die de bedrijfsleider moet betalen aan zijn vennootschap op het einde van een zakelijk recht?”, Fisc. Act 2019, afl. 14, p. 6-11).