6%
Hof van Cassatie over vernieuwbouw door renovatie: driedubbele memorabele uitspraak.
Belangwekkend arrest van het Hof van Cassatie, omtrent een driedubbele rechtsvraag: Hof van Cassatie van 13 november 2023 -F.21.0042.F.
6% tarief btw
Afbraak en heropbouw in het hele land onder dezelfde voorwaarden?
Toelichtend artikel omtrent de nieuwe regelgeving i.v.m. de éénvormig gemaakte regels van afbraak en heropbouw. (Fiscale Actualiteit nr. 2023/33, pag. 3-6, week 12 – 18 oktober 2023) (Fiscoloog 08.11.2023, nr. 1811, pagina 1 – 6)
6%
Wanneer wordt een verbouwing vernieuwbouw?
Een princiepsarrest van het Hof van Justitie (09.03.2023) in dat verband, aangehouden met een noot. De vraag is of de Belgische administratieve praktijk nog verzoenbaar is met de richtlijn. (Tijdschrift voor Bouwrecht en Onroerend Goed, jaargang 21 – 2023, nummer 1, pagina 9 t.e.m. 17) Vrijgesteld: het begrip vernieuwbouw is Lees meer…
6% tarief btw
Verbouwing kan ook nieuwbouw zijn volgens Cassatie – btw – Verlaagd tarief – Verbouwing – Renovatie of vernieuwbouw
Hof van Cassatie preciseert deels in de lijn van de Administratie, dat een substantiële verbouwing van een bestaand pand btw-matig ook een nieuwbouw kan zijn – Cass.21 oktober 2022, F.21.0053.N. (Fiscale Actualiteit nr. 37 – jaargang 41 – pagina 6) (Tijdschrift voor Notarissen 07-8-2023, pagina 533)
Erfpacht
Erfpacht met aankoopoptie : geen verkooprecht.
Vestiging van een erfpachtrecht van lange duur door de ouders aan één van de kinderen en haar partner, met het oog op het verkrijgen van een te financieren gebruiksrecht en de mogelijkheid om grote verbouwingen uit te voeren. Insteek is dat de aankoop van de volle eigendom in combinatie met Lees meer…
btw-verbouwing
6% tarief voor poorten: deel van omheining of deel van de woning
Rechtspraak omtrent de feitelijke discussie of een poort (incl. videofoon ed) aan 21% is (= deel van omheining) dan wel 6% (= deel van huis, mits voldoende oud) (Antwerpen 11 februari 2020).
Verkoop door privé-personen (personenbelasting)
Gebouw aankopen, renoveren en doorverkopen: de rekensom van de diverse inkomsten
Concreet voorbeeld van een dergelijke berekening ingeval van een belasting conform artikel 90, 10° WIB 1992 (Rb. Luik 6 februari 2019)
6% tarief btw
Renovatie door verkoper-bouwpromotor: 6% btw geweigerd
Een inmiddels klassiek verhaal waarbij een bouwpromotor of projectontwikkelaar een bestaand gebouw verregaand stript om het dan volledig te verbouwen (in casu omvorming van schoolgebouw in appartementencomplex) en tussen de twee handelingen in te verkopen per unit aan de geïnteresseerde klanten. Vraag is of op de renovatie 6% btw kan Lees meer…
btw-nieuwbouw
Cohousing met deels afbraak en heropbouw en deels renovatie: 6% btw
Ruling die zoals steeds in dergelijke gevallen erg gedetailleerd en feitelijk is. Op het volledige traject (incl. gemeenschappelijke ruimtes!) kan 6% btw genoten worden. De ruling is enkel geldig voor de aanvragers en niet voor de geïnteresseerden die nog in het project moeten instappen (ruling nr. 2018.0747 dd. 13.11.2018)
6% tarief btw
Renovatie van schoolgebouw door projectontwikkelaar na verkoop: één handeling en dus geen 6% tarief btw
De renovatie kan niet los gezien worden van de verkoop en dus betreft het één handeling, onderworpen aan 21% volgens een niet nader geciteerd vonnis van Luik (C. Orban en S. Kirsch, “Verkoop van gerenoveerde gebouwen: één enkele transactie met één enkel btw-tarief”, BTW-brief 2019, afl. 3). Verkoop van gerenoveerde Lees meer…