Erfpacht met aankoopoptie : geen verkooprecht.

Vestiging van een erfpachtrecht van lange duur door de ouders aan één van de kinderen en haar partner, met het oog op het verkrijgen van een te financieren gebruiksrecht en de mogelijkheid om grote verbouwingen uit te voeren. Insteek is dat de aankoop van de volle eigendom in combinatie met de renovatie financieel te zwaar weegt voor de erfpachters in kwestie. De tréfonds zal worden vererft door middel van een testamentair beding of kan vroegtijdig worden gekocht door middel van een voorziene aankoopoptie. Vlabel oordeelt dat er nog steeds een erfpachtrecht is en geen vermomde verkoop, waardoor het verkooprecht niet van toepassing is. (Ruling VB 22036, beslissing dd. 24 oktober 2022 – Vestigen van een erfpachtrecht met optie tot aankoop tréfonds)