Registratierechten
Actualia registratiebelasting.
Artikel over allerhande topics van registratiebelasting. (Notariële actualiteit 2023-2024, pagina 113-206)
Erfpacht
Stopzetting erfpacht aan vast recht bij vergoeding gederfd genot.
Een beslissing van de rulingcommissie waarbij een recht van erfpacht heel recent is ontstaan maar door een overlijdenssituatie plotseling toch wordt stopgezet, omdat de last van de erfpacht te groot zou zijn voor de erfpachter. De vraag stelt zich naar de registratierechten of dit met het verkooprecht moet worden belast Lees meer…
Erfpacht
Tweede bevestiging Vlabel split sale.
Bevestigende beslissing van Vlabel (ambtshalve ontheffing) in een concreet dossier, dat een split sale erfpacht tréfonds niet volledig onder het verkooprecht valt en enkel voor wat de tréfonds betreft belast moet worden met het verkooprecht. Dit is een beslissing in een eigen dossier (0344K0384).
Leasing
Voorafgaande beslissing 2023.0717.
Een vennootschap is eigenaar van een onroerend goed, dat vervolgens een erfpacht wil geven aan een leasingmaatschappij in het kader van een leasingoperatie. De samenvatting wijst niet uit of het een on- dan wel off-balance huur is. In het kader van de geplande verkoop van het onroerend goed aan een Lees meer…
Leasing
Sale-and-lease-backtransacties na Mydibel.
Een beschrijvend artikel na een aantal arresten en een eerste ruling omtrent omtrent de toepassing van de Mydibel-leer. Dienaangaande wordt aangestipt dat de rulingcommissie zich redelijk streng opstelt t.a.v. deze problematiek (Algemeen Fiscaal Tijdschrift, 2024/2, pagina 30-39)
Erfpacht
Registratierechten op opstal en erfpacht: van 2,00% naar 5,00%
Toelichtend doctrineartikel omtrent de nieuwe wetgeving. (Fiscale actualiteit nr. 2024/05, pagina 1-3, week 8 – 14 februari 2024)
Erfpacht
Erfpacht met aankoopoptie : geen verkooprecht.
Vestiging van een erfpachtrecht van lange duur door de ouders aan één van de kinderen en haar partner, met het oog op het verkrijgen van een te financieren gebruiksrecht en de mogelijkheid om grote verbouwingen uit te voeren. Insteek is dat de aankoop van de volle eigendom in combinatie met Lees meer…
Erfpacht
Geen herkwalificatie split-sale erfpacht – tréfonds
Geen herkwalificatie bij split sale erfpacht – tréfonds door onafhankelije partijen (waaronder bank-leasinggever) aan éénzelfde koper (Voorafgaande beslissing nr. 20027 dd. 08.06.2020). Opvallend: men vraagt nadrukkelijk vraag te beperken tot toepassingsgebied VCF.
Erfpacht
Erfpacht op btw-nieuwbouw ontbonden: curieuze herzieningsregels
Vennootschap A vestigt een erfpachtrecht op een btw-nieuwbouw onder btw aan vennootschap B. De overeenkomst bevat een uitdrukkelijk ontbindend beding, die jaren later in werking treedt door wanprestaties van B (erfpachter). Door de ontbinding wordt het erfpachtrecht geacht nooit te hebben bestaan en wordt A altijd geacht de eigenaar gebleven Lees meer…
Btw-aftrek
AGB exploiteert stedelijk zwembad
Klassiek voorbeeld van een bouw van een zwembad door een gemeente, overdracht van het erfpachtrecht onder btw aan een AGB, die de uitbating verzorgt. De onroerende verhuur-vrijstelling is niet van toepassing gelet op de aard van het goed en het vastgestelde winstoogmerk. De btw-aftrek kan dus worden uitgeoefend (ruling 2019.0956 Lees meer…