Heel beknopt standpunt van Vlabel waarbij bevestigd wordt dat de uitbrengregels gelden maar de uitzondering voor de “historische vennoot” kan gelden indien aan de regels daartoe is voldaan. De verrichting wordt dan onderworpen aan de verdelingsregels. Er wordt ook gewag Lees meer…
Een AGB is opstalhouder van een stuk grond en richt er een sportcomplex op. Dit wordt deels door haar gebruikt (buiten de schooluren) en deels door een scholengemeenschap (binnen de schooluren). Na een korte periode worden de eigendommen verkocht aan Lees meer…
Natuurlijke personen met een vereenvoudigde boekhouding kunnen kiezen of ze een waardevermindering nemen op de grond of niet bij aankoop. In het eerste geval is de meerwaarde bij latere verkoop belastbaar, ook op de grond. In het tweede geval blijft Lees meer…
Twee arresten van het Gentse Hof op één dag in eenzelfde dossier, zij het met betrekking tot verschillende aanslagjaren. In het ene geval (startjaar van het vruchtgebruik met gedeeltelijke gratis ter beschikking stelling als loon) was er nog geen loonfiche Lees meer…
Klassiek voorbeeld van een bouw van een zwembad door een gemeente, overdracht van het erfpachtrecht onder btw aan een AGB, die de uitbating verzorgt. De onroerende verhuur-vrijstelling is niet van toepassing gelet op de aard van het goed en het Lees meer…
De rechtbank oordeelt dat het KB enkel spreekt van omvorming en niet van uitbreiding. De administratie hanteert een tolerantie dat bepaalde uitbreidingen toch omvormingen kunnen zijn. Daarvoor hanteert zij een aantal strikte criteria, zoals het oppervlaktecriterium. Als dat criterium is Lees meer…
Een grote verbouwing waarbij de woonfuncties binnen het gebouw worden gewisseld en zelfs een extra verdieping wordt gerealiseerd, is niet per se een nieuwbouw en kan desgevallend nog aan 6% btw (Ruling 2019.0821 van 12/11/2019).
Feitelijk voorbeeld van hoe de radicale verbouwing van een oud gebouw kan leiden tot een nieuwbouw waarvoor het optionele regime van btw-verhuur kan toegepast worden (Ruling 2019.0879 van 12/11/2019).
Een ruling volgens een klassiek schema een afsplitsing van “oude” gebouwen is een van btw vrijgestelde handeling; onevenredige verdeling van aandelen, met een opleg die in verhouding tot de transactie beperkt is; geen intentie tot overdragen van aandelen (indien toch, Lees meer…
Een voorbeeld van een inmiddels klassiek procédé, zij het dat de investeerders blijkbaar ook de keuze hebben om geen vruchtgebruik te vestigen (onder btw) maar wel een persoonlijk recht (vrijstelling van btw), terwijl er dienaangaande geen melding wordt gemaakt van Lees meer…