Een concreet geval voor het hof van beroep te Gent, waarbij een Belgische vennootschap investeerde in Spaans onroerend goed (Tenerife). Het appartement wordt in casu verhuurd voor een huurprijs van € 12.000,00 per jaar terwijl het € 1.000.000,00 heeft gekost in aankoop. Er wordt naar verluidt gemikt op meerwaarde, voorzien van een Lees meer…
Arrest Hof van Beroep Gent dd. 23.05.2023 met noot (De meerwaardetheorie) (Tijdschrift voor Fiscaal Recht, nr. 646, september 2023, pagina 741 t.e.m. 756)
Een feitenkwestie of het privaat gebruik van het onroerend goed een fiscale aftrekbare kost vormde in hoofde van de vennootschap. Het Hof van Gent oordeelde negatief. De meerwaardetheorie werd niet vervuld omdat de kans op een meerwaarde niet volstaat en dat de essentie tot het verkrijgen van de meerwaarde moet Lees meer…
Hof van Cassatie verwerpt de kostenaftrek indien het gaat om een lusthuis en het verband met werkelijke prestaties niet is bewezen (Fiscoloog – 23.11.2022 – nr. 1768 – Pagina 10) (Fiscale actualiteit nr. 37 – jaargang nr. 41 – Pagina 4).
In casu werd kostenaftrek geweigerd omdat:a) bezoldigingstheorie onvoldoende aannemelijk kon worden gemaakt enb) de realisatie van de meerwaarde (op 88,00% in volle eigendom aangehouden onroerend goed) te algemeen en onvoldoende concreet wordt geacht (o.a. door hogere investeringskost, lagere waardering in echtscheidingsakte, geen praktijk in woning, …)(Gent 12 januari 2021, 2019/AR/1897). Lees meer…
“Historisch” rechtspraak in verband met de bezoldigingstheorie waarbij de belastingplichtige o.a. niet kon aantonen dat er werkelijke prestaties stonden tegenover de kosteloze terbeschikkingstelling van een in volle eigendom aangehouden OG. Meerwaardetheorie komt hier terloops ter sprake (maar wordt niet aanvaard) (Antwerpen 26 maart 2019, besproken in Fiscale actualiteit).