btw-nieuwbouw
Erfpacht op vernieuwbouw: voor btw-aftrek telt grondaandeel niet mee
Zie Voorafgaande beslissing nr. 2018.1156 d.d. 18.12.2018
Vakantiewoningen - apparthotels
Verhuur vakantiehuis met forfaitaire poetsbijdrage en digitaal onthaal: geen vrijgestelde verhuur
Ruling bevestigt belastbaarheid van de verrichting, zij het dat de frequentie van de schoonmaak wel niet in de ruling wordt vermeld (Voorafgaande beslissing nr. 2018.1229 d.d. 26.02.2019). Zie voor een geval dat nog meer aanleunt bij de administratieve commentaar: Voorafgaande Lees meer…
Verhuur en btw
Verhuur vergaderzaal annex doorslaggevende dienstverlening: uniforme complexe dienst
Een complexe dienst en geen (vrijgestelde onroerende verhuur): contracten van korte dag (vb. namiddag); zonder bijhorende dienstverlening kan infrastructuur niet dienstig worden gebruikt; permanent recht van toegang eigenaar wijst op afwezigheid exclusief genot “huurder” (Voorafgaande beslissing nr. 2018.1229 d.d. 26.02.2019)
Btw
Overdracht bedrijfstak met huurcontract onroerend goed: niet-leveringsprincipe + btw-herziening
Ruling waarin in de lijn van het arrest Zita Modes wordt bevestigd dat de eigendom van de onroerende goederen niet moet worden mee overgedragen om toepassing te kunnen maken van de artikel 11 en 18 § 3 Wbtw. Aangezien het Lees meer…
btw-nieuwbouw
Btw-vernieuwbouw: rulingcommissie houdt zich aan btw-handleiding
Er is in dit geval sprake van vernieuwbouw aangezien het bedrag van de verbouwingen meer dan 60% zal bedragen van de verkoopwaarde van het gebouw na afloop en het KI zal worden aangepast na de werken (Voorafgaande beslissing nr. 2019.0055 Lees meer…
Fiscaal misbruik
Voorafgaande kapitaalvermindering voor vastklikken 537 WIB 1992: fiscaal misbruik
De voorafgaande kapitaalvermindering zorgt er voor dat er netto geen (voldoende) inbreng in kapitaal is in de vennootschap en aangezien dat dermate in strijd is met de ratio legis, is er sprake van misbruik en is 25% RV verschuldigd in Lees meer…
Herstructurering (fusie, splitsing, ...)
Ook speciale dividenduitkering (537 WIB 1992) onderworpen aan gewone regels
De gewone uitkeringsbeperkingen inzake het vennootschapsrecht (uitkeerbare marge) en een exces uitkering kan nooit kaderen in voormelde fiscale regeling, waardoor ze niet kan genieten van de lagere tarieven (Rb. West-Vlaanderen (afd. Brugge) 18 maart 2019).
Afsplitsing onroerend goed
Overdracht vastgoed als bedrijfstak
Vrijstelling btw als bedrijfstak en vrijstelling evenredige registratierechten omdat er geen schulden mee worden overgedragen (Voorafgaande beslissing nr. 2019.0157 d.d. 26.02.2019).
Afsplitsing onroerend goed
Splitsing van familiale vastgoedvennootschap
Volledige splitsing van familiale vastgoedvennootschap met disproportionele verdeling van aandelen, teneinde elk van de vennoten toe te staan een eigen beleid te volgen (onenigheid). Belastingvrijheid voor directe belastingen en registratierechten, mits bevestiging dat de schulden de onroerende goederen volgen, de Lees meer…
Erfpacht
Erfpacht and lease back: gespreide belasting
Na het wijzigen van de boekhouddoctrine door de CBN, wordt de opbrengst van de vestiging van het erfpachtrecht niet langer gespreid belast overeenkomstig artikel 47 WIB 1992 maar wel via de overlopende rekeningen, bij ontstentenis van een boekhoudkundige meerwaarde (zie Lees meer…