Een winkelcentrum kan een zelfstandige activiteit vormen en op die manier een algemeenheid van goederen. Hof van Justitie bevestigt dat ook de overdracht van een onroerend goed, bestaande uit een winkelcentrum met alle er aan verbonden contracten en dergelijke meer, als een onderneming kan worden beschouwd en dus een overdracht Lees meer…
Een ruling waarbij Vlabel akkoord gaat met het feit dat een partiële afsplitsing van het vastgoed naar een nieuwe immobiliënvennootschap gekwalificeerd kan worden als een inbreng van een bedrijfstak, waarbij de vrijstelling van het verkooprecht geldt ingevolge de gemengde inbreng. In casu had zich naast de kernactiviteit een afzonderlijke vastgoedactiviteit Lees meer…
Voorbeeld van een ruling waaruit blijkt dat voor de vrijstelling ex artikel 46 WIB 1992, de rulingcommissie vereist dat alle activa en passiva van een bedrijfstak zonder uitzondering moeten worden overgedragen, met uitzondering van de bestanddelen waarvan het gebruik wordt gedeeld. Ook zijn de bedrijfstakken zowel financieel als praktisch zelfbedruipend Lees meer…
Het onroerend goed wordt gescheiden van de rest van de activiteit om de beide afzonderlijk beter te laten groeien. De aandelen zullen na splitsing niet worden verkocht. De schuld wordt evenredig omgeslaan over roerend en onroerend goed. Er is geen sprake van een bedrijfstak en dus zijn evenredige verkooprechten verschuldigd Lees meer…
Boeiende ruling met meerdere fiscale rechtsvragen. In het kader van een overdracht van het vastgoed (ovv aandelen) naar een GVV, wordt voorafgaandelijk de exploitatie afgesplitst naar een andere vennootschap. Het bestaande onroerend goed (op een concessiegrond in de Antwerpse haven) wordt thans in een btw-leasing gegeven aan een groepsvennootschap. De Lees meer…
Leasings opgestart maar men heeft niet de intentie de leasingactiviteit voort te zetten en men wel die overdragen (aan twee verbonden vennootschappen). Aan de ene worden de grond verkocht , te belasten met een recht opstal (quid inbreuk op aankoopoptie “alle rechten van de leasinggever”?) en aan de andere worden Lees meer…
Ruling waarin in de lijn van het arrest Zita Modes wordt bevestigd dat de eigendom van de onroerende goederen niet moet worden mee overgedragen om toepassing te kunnen maken van de artikel 11 en 18 § 3 Wbtw. Aangezien het een vrijgestelde verhuur is, is er sprake van een btw-herziening Lees meer…
Vrijstelling btw als bedrijfstak en vrijstelling evenredige registratierechten omdat er geen schulden mee worden overgedragen (Voorafgaande beslissing nr. 2019.0157 d.d. 26.02.2019).
Ruling met de volgende markante punten (nr. 2018.0575 d.d. 24.07.2018): bij latere verkoop aandelen: na te gaan of de belastingvrijheid van de verrichting niet op de helling komt te staan bij gemengde inbreng van louter roerende goederen is sowieso enkel het vast recht verschuldigd het bestaan van de bedrijfstak moet Lees meer…
Zie H.v.J. C-278/18 van 28 februari 2019 en H.v.J. C-17/18 van 19 december 2019